Noorderhoofdstraat 831561 AS KrommenieNoorderhoofdbuurt

Mooier en Zaanser wordt het niet! Dit uitstekend onderhouden vrijstaande Zaanse woonhuis aan de Noorderhoofdstraat ademt aan alle kanten karakter! Het woonhuis is in 1895 gebouwd en is perfect onderhouden. De fundering is in 1989 vernieuwd, de muren en het dak zijn nageïsoleerd, dat geeft een stabiele basis. De woning bestaat uit een sfeervolle woonkamer met balkenplafond, een mooie houten vloer en houten wandbetimmering. De keuken bevindt zich in de aanbouw uit 1976. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig en centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse indeling met in de vliering een heerlijke slaapplek. Ideaal voor de kids! Achter de woning bevindt zich het prachtige bijgebouw uit 2022, vergund als schuur en heeft diverse gebruiksmogelijkheden. Thans is de ruimte in gebruik als yoga-ruimte met boven een extra slaap- en badkamer. De achterzijde ligt prachtig aan het water, daardoor kun je een bootje aanleggen en heerlijk het water op te gaan. Het terras aan het water ligt prachtig op de zon en er is ook nog een grote tuin aanwezig tussen de woning en het bijgebouw. Eigenlijk is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een heerlijke tuin met veel groen. Alle voorzieningen in het centrum van Krommenie bevinden zich op loopafstand: supermarkt, winkels, leuke restaurants en terrasjes. Ook het NS-station ligt op korte afstand waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem snel te bereiken zijn. Enthousiast geworden? Kom ook genieten van deze unieke plek en bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. LIGGING Het centrum van Krommenie is gelegen op steenworp afstand. Voor een heerlijk vers brood bij bakker Kerssens loopt u even de winkelstraat in. Ook slager Sijt Buijs, Donker en groentespeciaalzaak Johan zijn bekende namen in het dorp. De supermarkten Albert Heijn, Supercoop en Dekamarkt zijn allen op korte afstand gelegen. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan op korte afstand: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Tamme Boer zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (Labels, Intercity, Shoeby, Jazz en Gregory's) en speciaalzaken in het dorp gevestigd. Ook de grootwinkelbedrijven zoals Hema, Kruidvat, Blokker en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is perfect, op korte afstand zijn zowel de A8 en A9 gelegen waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem perfect te bereiken zijn. Aan de rand van Krommenie bevindt zich NS-station Krommenie-Assendelft waardoor u binnen 20 minuten op Amsterdam-Centraal kunt staan. In Krommenie is vrij parkeren, in de winkelstraat deels blauwe zone. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 220 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 93 m². • Oppervlakte bijgebouw: ca. 73 m². • Externe bergruimte: ca. 7 m². • Bruto inhoud woning: ca. 590 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1895 en 2022 • Vrijstaande Zaanse woning met prachtig bijgebouw • Fundering vernieuwd in 1989 • Woonhuis bestaande uit woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers • Bijgebouw bestaande uit entree, multifunctionele ruimte, slaapkamer en badkamer • Bijgebouw verwarmd met pelletkachel in combinatie met zonnecollectoren • Bijgebouw gebouwd met vergunning (schuur) • Energielabel: C • Parkeren is mogelijk op basis van vrij parkeren • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.