Weiver 811561 XC KrommenieZuiderhoofdbuurt

Beleggingsobject bestaande uit een verhuurde woning nabij de dorpskern van Krommenie. De karakteristieke jaren 30 woning is in 2022 gerenoveerd en wordt in verhuurde staat opgeleverd. In het centrum van Krommenie u een verscheidenheid aan winkels en restaurants, het treinstation Krommenie-Assendelft is op korte afstand bereikbaar met de verbinding naar Amsterdam centraal. Verder zijn de A8 en A9 snel te bereiken. In Krommenie is vrij parkeren, in de winkelstraat deels blauwe zone. De hoekwoning is gebouwd in de jaren ’30 maar in 2022 gerenoveerd, zo is de woning nageisoleerd, zijn de badkamer en keuken vernieuwd en is de woning intern opnieuw afgewerkt. De woning heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en gelegen op een perceel van 99m2. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: entree/ hal, trapopgang, trapkast, woonkamer met veel lichtinval en met open keuken aan de achterzijde, wc vrijhangend onder de trap . Achtertuin en een zijtuin. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde, moderne badkamer met een douchehoek, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Grote open zolderverdieping met 2 dakramen en de opstelling van c.v. installatie. Goed om te weten: - Bouwjaar 1933. - Woonoppervlakte ca. 85 m², inhoud ca. 300 m³. - Perceeloppervlakte ca. 99 m², gelegen op eigen grond. - Energielabel C. - De woning is voor onbepaalde tijd verhuurd voor € 1.750,- per maand. - Verwarming en warm water middels cv-installatie (bouwjaar december 2022). - Voorzien van hoogwaardige isolatie. - Volledig dubbele beglazing in nieuwe kuststof kozijnen. - Alle begane grond balken zijn verzwaard. - Oplevering in overleg. - De volgende standaard clausules worden opgenomen: Asbest, nietzelfbewonings, ouderdoms en funderingsclausule. - Het object zal “as is, where is“ worden verkocht. Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente.