Onder bod
Guitpad 119606 PL KropswoldeKropswolde Buitengebied
- 271 m²
- 15.090 m²
- 3
€ 795.000 k.k.
BlikvangerLandelijk, duurzaam en vrijstaand wonen met vrij uitzicht
Omschrijving
Landelijk, duurzaam en vrijstaand wonen met vrij uitzicht richting alle windstreken? Het is mogelijk op deze werkelijke unieke woonlocatie te midden van de landerijen aan de rand van Kropswolde. Geniet hier van rust, elke zonsopkomst en elke zonsondergang en beleef elk seizoen van het jaar in de puurste vorm.
De woonboerderij stamt waarschijnlijk uit eind 19e eeuw begin 20e eeuw (1894 vermelding gevelsteen, 1905 BAG). Ondertussen is het geheel op de meeste vlakken gemoderniseerd. Zo is er gedeeltelijk vloerverwarming aangelegd, is het dak van het voorhuis vernieuwd (ca. 2012), grotendeels geïsoleerd en 14 zonnepanelen (energielabel C!), nieuwe CV-ketel (2023) en meterkast (2012). Zo zijn er wel meer zaken verbeterd maar die laten wij graag aan u zien. Het gehele woonprogramma is op de begane grond gesitueerd. Nog meer ruimte nodig? In de deel van de woonboerderij is het eenvoudig om bv. extra kamers te realiseren.
De woning staat op een perceel van 15.090m² eigen grond, wat natuurlijk ruim genoeg is voor allerlei doeleinden/hobby’s.
Kropswolde staat vooral bekend om zijn prachtige ligging aan het ‘Zuidlaardermeer’ waar men allerlei strandjes, horeca en sportaccommodaties kunt vinden. Het dorp heeft daarnaast ook een basisschool, prachtige natuur (o.a. de Kropswolderbuitenpolder) en een eigen treinstation met een prima verbinding naar o.a. stad Groningen. Een supermarkt (ca. 5 minuten met de auto) en overige voorzieningen vinden we in naburige Hoogezand.
Wat een plek, wat een ruimte en wat een rust! (en toch alles dichtbij………)
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Indeling
Begane Grond
Entree/Hal met meterkast, vaste kast en toegang tot centrale gang. Vanuit deze gang is er toegang tot het toilet, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, vaste wastafel, douche en toilet. Aan de voorzijde van de woonboerderij vinden we de woonkamer met opvallende hoge plafonds, leistenen vloer in combinatie met vloerverwarming en een gezellige pelletkachel. Dichte keuken (ca. 2013) voorzien van een oven, vaatwasser, combi-magnetron en inductiekookplaat. Bijkeuken met plaats voor de wasmachine en er hangt een elektrische boiler (80 liter, 2023).
Het achterhuis betreft de oude deel en is vooral in gebruik als bergruimte.
Zolder
De zolder is vanuit de deel bereikbaar via een losse trap. Deze ruimte is ook weer vooral bergruimte en hier vinden we tevens de CV-ketel (Remeha Avanta Ace HR 2023).
Tuin
De tuin is gesitueerd om de woonboerderij heen. Op het terrein vinden we o.a. een leuke zitkuil, moestuin, boomgaard, een grote wilde bloemen weide en biedt daarnaast genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een (zon-)terras en/of het houden van hobbydieren.
Bijzonderheden
- Ruime woonboerderij gelegen op een royaal perceel op een tóp locatie!
- De woning is levensloopbestendig
- Energielabel C
- Alle elektra vernieuwd in ca. 2012, er is krachtstroom
- Dak 2015 vernieuwd (asbestvrije dakplaten), voorhuis ca. 2012 (pannendak)
- IBA wordt ca. 2 keer per jaar geleegd door de gemeente
- Aanvaarding in overleg
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Landelijk wonen, Gelijkvloers wonen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 795.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.934
- Aangeboden sinds
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- Voor 1906
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met overig en pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 271 m²
- Overige inpandige ruimte
- 447 m²
- Externe bergruimte
- 18 m²
- Perceel
- 15.090 m²
- Inhoud
- 2.663 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag en een zolder
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta ACE Hr (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Kadastrale gegevens
- HOOGEZAND R 182
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 15.090 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 2 auto's
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
24/01/2025
Op funda