Onder bod

Guitpad 119606 PL KropswoldeKropswolde Buitengebied

  • 271 m²
  • 15.090 m²
  • 3
BlikvangerLandelijk, duurzaam en vrijstaand wonen met vrij uitzicht

Omschrijving

Landelijk, duurzaam en vrijstaand wonen met vrij uitzicht richting alle windstreken? Het is mogelijk op deze werkelijke unieke woonlocatie te midden van de landerijen aan de rand van Kropswolde. Geniet hier van rust, elke zonsopkomst en elke zonsondergang en beleef elk seizoen van het jaar in de puurste vorm. De woonboerderij stamt waarschijnlijk uit eind 19e eeuw begin 20e eeuw (1894 vermelding gevelsteen, 1905 BAG). Ondertussen is het geheel op de meeste vlakken gemoderniseerd. Zo is er gedeeltelijk vloerverwarming aangelegd, is het dak van het voorhuis vernieuwd (ca. 2012), grotendeels geïsoleerd en 14 zonnepanelen (energielabel C!), nieuwe CV-ketel (2023) en meterkast (2012). Zo zijn er wel meer zaken verbeterd maar die laten wij graag aan u zien. Het gehele woonprogramma is op de begane grond gesitueerd. Nog meer ruimte nodig? In de deel van de woonboerderij is het eenvoudig om bv. extra kamers te realiseren. De woning staat op een perceel van 15.090m² eigen grond, wat natuurlijk ruim genoeg is voor allerlei doeleinden/hobby’s. Kropswolde staat vooral bekend om zijn prachtige ligging aan het ‘Zuidlaardermeer’ waar men allerlei strandjes, horeca en sportaccommodaties kunt vinden. Het dorp heeft daarnaast ook een basisschool, prachtige natuur (o.a. de Kropswolderbuitenpolder) en een eigen treinstation met een prima verbinding naar o.a. stad Groningen. Een supermarkt (ca. 5 minuten met de auto) en overige voorzieningen vinden we in naburige Hoogezand. Wat een plek, wat een ruimte en wat een rust! (en toch alles dichtbij………) Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane Grond Entree/Hal met meterkast, vaste kast en toegang tot centrale gang. Vanuit deze gang is er toegang tot het toilet, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, vaste wastafel, douche en toilet. Aan de voorzijde van de woonboerderij vinden we de woonkamer met opvallende hoge plafonds, leistenen vloer in combinatie met vloerverwarming en een gezellige pelletkachel. Dichte keuken (ca. 2013) voorzien van een oven, vaatwasser, combi-magnetron en inductiekookplaat. Bijkeuken met plaats voor de wasmachine en er hangt een elektrische boiler (80 liter, 2023). Het achterhuis betreft de oude deel en is vooral in gebruik als bergruimte. Zolder De zolder is vanuit de deel bereikbaar via een losse trap. Deze ruimte is ook weer vooral bergruimte en hier vinden we tevens de CV-ketel (Remeha Avanta Ace HR 2023). Tuin De tuin is gesitueerd om de woonboerderij heen. Op het terrein vinden we o.a. een leuke zitkuil, moestuin, boomgaard, een grote wilde bloemen weide en biedt daarnaast genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een (zon-)terras en/of het houden van hobbydieren. Bijzonderheden - Ruime woonboerderij gelegen op een royaal perceel op een tóp locatie! - De woning is levensloopbestendig - Energielabel C - Alle elektra vernieuwd in ca. 2012, er is krachtstroom - Dak 2015 vernieuwd (asbestvrije dakplaten), voorhuis ca. 2012 (pannendak) - IBA wordt ca. 2 keer per jaar geleegd door de gemeente - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Landelijk wonen, Gelijkvloers wonen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.934
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
271 m²
Overige inpandige ruimte
447 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
15.090 m²
Inhoud
2.663 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ACE Hr (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEZAND R 182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
15.090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/01/2025

Op funda

Buurt