Graaf Engelbrechtstraat 424756 AR KruislandKruisland

Al tijden op zoek naar een nog te transformeren parel die jullie geheel kunnen afwerken naar eigen smaak? Dan zijn jullie aan het juiste adres! Deze tussenwoning is gelegen aan de rand van Kruisland en biedt hierdoor de perfecte mix tussen een oase van rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Na een werkdag kunnen jullie heerlijk tot rust komen in de achtertuin of organiseren jullie in het weekend een gezellige spelletjesavond in de sfeervolle woonkamer? Dit kan allemaal in deze toffe woning! Hier voelen jullie je binnen no-time thuis! HIGHLIGHTS • Idyllisch wonen op een locatie die rust en vrijheid uitademt, check! • Wat je ziet is wat je krijgt. Deze woning heeft alle elementen in huis om getransformeerd te worden naar een oogverblindende woongelegenheid. • Willen jullie graag meer leefruimte, kantoor aan huis, hobby kamer of een extra slaapkamer? Dat kan! Er bestaat namelijk de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren naar de 2e verdieping en daarmee extra oppervlakte te creëren. • Ontspan in jullie tuin onder het genot van een hapje en een drankje, met het zonnetje op jullie gezicht of organiseer juist een gezellige BBQ voor vrienden en familie. • Sfeervol wonen, check! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 65 m², overige inpandige ruimte van ca. 6 m², externe bergruimte van ca. 10 m² en een inhoud van ca. 250 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst, Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden. Jullie wonen nu misschien in Kruisland, Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Kruisland is gelegen in Noord-Brabant en heet een goede bereikbaarheid met o.a. Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Deze woning is gelegen in het gezellige dorp Kruisland in de gemeente Steenbergen. Kruisland heeft een rijk verenigingsleven en voor de natuurliefhebbers onder ons kan er prachtig gewandeld worden in het gebied de Cruijslandse Kreken. Kruisland beschikt over alle benodigde voorzieningen in combinatie met een rustige woonomgeving. INDELING BEGANE GROND (betonnen) Julie komen aan bij deze tussenwoning, gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van Kruisland, parkeren de auto en lopen naar binnen. De entree is afgewerkt met een marmoleum vloer, gesauste wanden en een gipsplatenplafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet, woonkamer, keuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. De sfeervolle woonkamer biedt een gezellige zithoek en genoeg ruimte voor familie en vrienden om samen te genieten van fijne momenten. De woonkamer is afgewerkt met een marmoleum vloer, gesauste wanden en een gipsplatenplafond. In de woonkamer kunnen jullie een goede film kijken, leuke spelletjes spelen of wordt het tijd om die puzzel eens af te maken? Tijd om het kookboek erbij te pakken en heerlijke gerechten te bereiden! De gesloten keuken is afgewerkt met een marmoleum vloer, gestucte wanden met tegellambrisering en gipsplaten plafond. De keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, onder- en bovenkastjes, gasfornuis met oven en een afzuigkap. De keuken is tevens voorzien van de aansluiting voor witgoed, bergkast en biedt toegang tot de achtertuin middels een openslaande tuindeur. De woning beschikt over een achtertuin gelegen op het Oosten zodat jullie iedere ochtend, met een bak koffie, van de eerste zonnestralen kunnen genieten. De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, achterom, berging en speelhuis. De tuin is de ideale plek om te relaxen, tuinieren of borrelen! Onder het genot van een hapje en drankje zijn jullie hier dus vaak te vinden of gewoon met de tuinhandschoenen aan. 1e VERDIEPING (betonnen vloer) Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een marmoleum vloer, gestucte wanden en een gipsplatenplafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers badkamer en bergzolder middels een luik. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een marmoleum vloer, gestucte wanden en een gipsplatenplafond. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een marmoleum vloer, gestucte wanden en een gipsplatenplafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een marmoleum vloer, gestucte wanden en een gipsplatenplafond. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gipsplatenplafond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, radiator en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING (houten vloer) De riante zolder is voorzien van een Velux dakraam en CV-Ketel (NEFIT,2015). De ruime zolder biedt volop mogelijkheden. Gebruik deze bijvoorbeeld als opslag voor dozen vol herinneringen of creëer extra woonruimte door het plaatsen van een vaste trap en maak van de zolder een vierde slaapkamer. __________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.