Molenstraat 154756 BA KruislandKruisland

In de dorpskern van Kruisland gelegen een vrijstaande woning met aangebouwde garage, houten tuinberging met overkapping, carport en een eigen oprit. De woning is gelegen op een perceel van 512m². Gezien de ligging in de dorpskern zijn alle voorzieningen dan ook op loopafstand te vinden. In de dorpskern vindt men onder andere een supermarkt, een basisschool, kinderopvang, enkele horeca gelegenheden en sportverenigingen. Uitvalswegen richting onder andere Roosendaal, Bergen op Zoom, Antwerpen en de Randstad zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De woning dateert van omstreeks 1922, maar is nadien geheel gemoderniseerd en verbouwd. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++-beglazing, muur- en dakisolatie. Daarbij beschikt de woning over 20 zonnepanelen, dit bij elkaar zorgt voor een energielabel B. Verwarming, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een gasgestookte HR-combiketel. In de woonkamer en keuken is ook nog een gezellige houtkachel aanwezig. De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt en de staat van onderhoud is dan ook uitstekend te noemen. Perceeloppervlakte: 512m² Woonoppervlakte: circa 208m² Indeling: Begane grond Je komt binnen in een prachtige lange gang met een authentieke tegelvloer, lambrisering tegen de wanden en een plafond met sierlijsten. Deze sfeer is in de gehele woning doorgevoerd. Direct rechts bevindt zich de meterkast en aan de linkerkant een werkkamer, welke natuurlijk meerdere doelen kan dienen. De werkkamer heeft een laminaatvloer, op maat gemaakte kastenwanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. In de kastenwand is onder andere een sierhaard en beamerscherm verwerkt. Naast een fijne werkplek, is deze kamer ook uitermate geschikt om in te relaxen en gezellig een film te kijken met het gezin. Als je doorloopt door de gang bevindt zich aan de rechterkant de moderne leef keuken, welke ruim opgezet is en voorzien van een natuurstenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De keuken is van alle gemakken voorzien met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Wat deze ruimte extra sfeer geeft is de houtkachel die in de keuken verwerkt is. Hier is het dus heerlijk vertoeven! Aansluitend bevindt zich de fijne lichte woonkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. In de woonkamer tevens een houtkachel, een mooie houten vloer en stucwerk wanden. Het plafond in de woonkamer geeft weer die authentieke sfeer aan de ruimte. Tegenover de keuken bevindt zich de badkamer (voormalige opkamer) welke door middel van een kleine trapopgang te bereiken is. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, toilet en een wastafel met badkamermeubel. Een het einde van de gang bevindt zich de toegang tot de kelder. De kelder heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en een oppervlakte van circa 14m². Aan het einde van de gang vanuit de hal is een tussenhal gelegen. In deze tussenhal vind je een volledig betegeld toilet met handwasbakje, de achterdeur en toegang tot garage. De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en openslaande deuren. Daarbij is er middels een vaste trap een bergzolder te bereiken. Vanuit de garage is de wasruimte/bijkeuken gelegen voorzien van een tegelvloer, deels betegelde, deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich uiteraard de wasmachine- en drogeraansluiting, een wasbak en een afgesloten bergruimte. Verdieping Prachtig trappenhuis met overloop voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en voorzien van een dakraam. Drie slaapkamers met allemaal dezelfde laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 13m² en is voorzien van een dakraam. Tweede slaapkamer met een inloopkast en voorzien van een dakkapel. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 20m². Derde slaapkamer met een badkamer en suite, inloopkast en een dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met badkamermeubel en een dakraam. Zolder met vide Middels een vaste trap vanaf de overloop te bereiken open zolderruimte met vide. De zolder bestaat uit twee delen en biedt voldoende berg- én hobbyruimte. Door de vide en het dakraam is er ook voldoende daglicht. Tuin met bijgebouwen Op het perceel bevinden zich ook een aantal bijgebouwen. Achter de woning een houten aangebouwde houten tuinberging met een overkapping. De berging heeft een oppervlakte van circa 11m² en is afgesloten middels openslaande deuren. Rechts achterin de tuin bevindt zich een tweede overkapping / pergola. Aan de oprit een ruime houten carport, welke plaats biedt aan twee auto's. De carport heeft een zadeldak welke met dakpan profielplaten is gedekt, dichte zijwanden en een oppervlakte van circa 45m². De tuin met oprit bestaat verder uit straatwerk, enkele volwassen bomen en beplanting en is af te sluiten door middel van een poort. Algemeen - vrijstaande woning in de dorpskern van Kruisland; - uitstekende staat van onderhoud en afwerking; - twee badkamers, waarvan 1 op begane grond; - drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier); - 20 zonnepanelen en een energielabel B; - woning met authentieke kenmerken en een warme sfeer. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580