Copierstraat 31433 NS KudelstaartKudelstaart

- Leuke gezinswoning gelegen in een jonge wijk in Kudelstaart - Diepe tuin met overkapping op het zonnige zuidoosten Locatie - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Op loopafstand van voetbalvelden, tennisbanen, sportschool en het naastgelegen 'Corry Vonkpad' wat ideaal is voor het uitlaten van de hond of een ontspannen wandeling - Winkels en de Westeinderplassen op korte afstand Duurzaamheid - De woning beschikt over een energielabel B - Na het opstellen van het energielabel zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor de kans groot is dat de woning een energielabel A krijgt bij een nieuwe opname - Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing - Goed om te weten - In 2017 is de zolderverdieping voorzien van een dakkapel aan de voorzijde - Oorspronkelijk bestond de ruime slaapkamer aan de achterzijde uit twee slaapkamers, waardoor een 4de slaapkamer eenvoudig te realiseren is - De unieke keuken is in 2023 vernieuwd Het huis De entree van de woning met het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. De begane grond kent een traditionele indeling met de open keuken aan de voorzijde en een ruime living grenzend aan de achtertuin. De unieke keuken is ruimtelijk en deels mobiel en is voorzien van een losse 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, losse koelkast, spoelbak en Quooker. Naast de zithoek is ook ruimte voor een eettafel. De gehele woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en er ligt een massief houtenvloer. Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Een goed formaat slaapkamer met ingebouwde kast aan de voorzijde en een zeer royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. Van origine waren dit twee slaapkamers en dit kan indien gewenst eenvoudig weer worden terug veranderd. De badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Op de zolderetage is een derde ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Over de gehele zolder is extra opbergruimte gemaakt achter de knieschotten. Verder is de voorzolder praktisch ingedeeld met de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Tuin De diepe achtertuin is netjes en verzorgd aangelegd. Zo is er een goede mix van terras, (kunst)gras en groenvoorziening. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor met name de ochtend en middagzon tegen de achtergevel staat. Er is dan ook een elektrisch zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin is een leuke zithoek gecreëerd onder de overkapping. Tot slot is er een handige houten berging, ideaal voor het stallen van de fiets, tuingereedschap, tuinkussens enzv. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Kudelstaart Kudelstaart is een dorp met een heel eigen karakter binnen de Gemeente Aalsmeer. Een rijk verenigingsleven, een eigen winkelcentrum en diverse leuke horecagelegenheden. Kudelstaart ligt, net als Aalsmeer, aan de Westeinderplassen. Er is een grote jachthaven en vanaf de loswal aan de Herenweg kan gezwommen worden. De centrale ligging in de Randstad maakt Kudelstaart goed bereikbaar. De A4 is zowel via Aalsmeer als -sneller nog- via Leimuiden eenvoudig aan te rijden. Kudelstaart heeft lagere scholen en kinderopvang. Voor middelbaar onderwijs fietsen de kinderen naar Aalsmeer, Amstelveen, Uithoorn of Hoofddorp. Overigens gaan er ook bussen die kant op. Een bushalte ligt op 1 minuut lopen. In Aalsmeer is een groot busstation. Het centrum van Amsterdam is met een half uurtje bereikbaar per auto. Kudelstaart is een groene gemeente grenzend aan het Groene Hart van de Randstad. En als het vriest is er een actieve ijsclub die de skeelerbaan omtovert tot ijsbaan. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.