Cornelis Claasz Baas Hof 51433 GD KudelstaartKudelstaart

- Rustig wonen in een kleinschalig hofje - Grote gezinswoning met een speelse indeling - Besloten terras aan de voorzijde aan sierwater en een diepe achtertuin Locatie - Gelegen in het centrum van Kudelstaart - Op loopafstand van winkels, horeca en jachthavens - Op fietsafstand van kinderopvang en basisscholen - Met de auto zijn de uitvalswegen naar grote steden snel aan te rijden Duurzaamheid - De woning heeft energielabel A - Er zijn 11 zonnepanelen geplaatst in 2016 met een totale opbrengst van ca. 2.000 kWh - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas in houten kozijnen Goed om te weten - De kozijnen zijn in 2019 professioneel geschilderd - In 2023 is de badkamervloer vernieuwd - De c.v.-ketel is altijd goed onderhouden, maar is economisch afgeschreven Het huis Gelegen tussen de Kudelstaartseweg en het winkelcentrum van Kudelstaart, langs sierwater en een park, ligt een kleinschalig hofje met carréwoningen: Het Cornelis Claasz Baas Hof. De woning zelf is via een looppad te bereiken. Gelijk valt het besloten terras op: hier kan je heerlijk zitten in de ochtend, in alle rust. Doordat het hofje hoger ligt dan het nabijgelegen winkelcentrum, heb je relatief veel privacy. De woning heeft als bijzonder kenmerk dat deze taps toeloopt: de voorzijde van de woning is heel breed, aan de tuinzijde is de woning iets smaller. Ondanks deze bouw is er zeer veel leefruimte. De woning meet namelijk 124 m² woonoppervlakte! De entree is ruim opgezet met het toilet, de meterkast, een trapkast en toegang naar de woonkamer. Deze is heel licht en tuingericht. De nette open keuken zit aan de voorzijde met veel natuurlijk licht door de grote ramen. Er is een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De bar zorgt voor een leuke doorkijk naar de tuin. Er is meer dan genoeg opbergruimte in de keuken en plaats voor een aparte eethoek. De keuken is voorzien van plavuizen, de woonkamer van een houten vloer. Op de eerste verdieping is een ruime badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met grote spiegel. De wanden zijn tot het plafond betegeld en er is een handdoekenradiator. Er zijn op de verdieping in totaal drie slaapkamers: twee aan de achterzijde met toegang tot het balkon en één grote aan de voorzijde. Op de tweede, en tevens hoogste verdieping is een vierde slaapkamer met dakraam. De overloop op deze verdieping is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de c.v.-ketel. Tuin De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en is keurig betegeld. Er is een fietsenberging met toegang naar de weg achter de woning. Kudelstaart Kudelstaart is een dorp met een heel eigen karakter binnen de Gemeente Aalsmeer. Een rijk verenigingsleven, een eigen winkelcentrum en diverse leuke horecagelegenheden. Kudelstaart ligt, net als Aalsmeer, aan de Westeinderplassen. Er is een grote jachthaven en vanaf de loswal aan de Herenweg kan gezwommen worden. De centrale ligging in de Randstad maakt Kudelstaart goed bereikbaar. De A4 is zowel via Aalsmeer als -sneller nog- via Leimuiden eenvoudig aan te rijden. Kudelstaart heeft lagere scholen en kinderopvang. Voor middelbaar onderwijs fietsen de kinderen naar Aalsmeer, Amstelveen, Uithoorn of Hoofddorp. Overigens gaan er ook bussen die kant op. Een bushalte ligt op 1 minuut lopen. In Aalsmeer is een groot busstation. Het centrum van Amsterdam is met een half uurtje bereikbaar per auto. Kudelstaart is een groene gemeente grenzend aan het Groene Hart van de Randstad. En als het vriest is er een actieve ijsclub die de skeelerbaan omtovert tot ijsbaan. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.