Dotterbloemweg 161433 WC KudelstaartKudelstaart

In de populaire en jonge wijk "de Rietlanden" in Kudelstaart ligt deze sfeervolle en nette hoekwoning, waar u zo in kunt trekken! De woning (122 m2), gelegen op een perceel van 143 m2, is netjes afgewerkt, voorzien van 3 ruime (slaap)kamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten! Deze wijk kenmerkt zich door de verschillende jaren '30 gevels en het sierwater dat centraal in de wijk gelegen is. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat (deels doodlopend, deels hofje), op korte afstand van het winkelcentrum, grenzend aan basisscholen, speelplaatsen, de Westeinderplassen en openbaar vervoer. Indeling: Via de entree/hal met toilet met fontein en meterkast komt u in de lichte, uitgebouwde woonkamer met open keuken. Het is een ruime living met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De L-vormige ruime hoekkeuken, met veel opbergruimte waaronder een apothekerskast, is van alle luxe voorzien, zoals 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er nog meer opbergruimte gecreëerd doordat van de ruimte onder de trap een grote inbouwkast is gemaakt. Via de trap, welke zich in de woonkamer bevindt, bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee goed formaat slaapkamers en een nette badkamer. De master bedroom, aan de voorzijde van de woning, heeft airconditioning. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, wastafel en een handig tweede toilet. De tweede slaapkamer aan de achterzijde was van oorsprong opgedeeld in twee kamers. Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping waar u een ruime open zolder vindt, voorzien van airco. Met beide airco’s samen kan het hele huis koel gehouden worden. U kunt op zolder gemakkelijk een derde en zelfs een vierde slaapkamer realiseren. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-ketel. Het dak is voorzien van 10 zonnepanelen. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Er is een ruime stenen berging voorzien van elektra en een groen dak, wat regenwater opvangt en de berging in de zomermaanden koel houdt. De woning heeft zowel voor als achter een buitenkraantje en achter ook nog een extra elektrapunt in de tuin voor bijvoorbeeld een elektrische bbq of een heater. Via de voortuin en het naast de woning gelegen pad is de achterzijde van de woning te bereiken. Het achterpad (in eigendom met recht van overpad ) kan o.a. gebruikt worden om de tuin ook vanaf de achterzijde toegankelijk te maken. Kortom het is een goed onderhouden, sfeervolle en ruime woning met veel mogelijkheden, die u zo kunt betrekken! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008; - Woonoppervlakte 122 m2; - Totaal 143 m² eigen grond; - Uitgebouwde woonkamer; - 2 airco-units; - 10 Zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A, geldig tot 1 juli 2025; - CV-ketel Intergas, bouwjaar 2020; - Warmte terugwininstallatie; - Zonnige tuin op het zuidenwesten aan sierwater; - Kindvriendelijke en jonge woonomgeving. Oplevering: In overleg Vraagprijs € 570.000,- k.k.