Zijlijnstraat 51433 DC KudelstaartKudelstaart

In de populaire wijk 'Proosdij-Noord' staat deze luxe en ruime woning! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is in 2019 gebouwd en vervolgens zéér luxe afgewerkt. Wat te denken van een uitbouw, een luxe keuken, een prachtige badkamer, gestuukte wanden en plafonds, luxe houten deuren, vloerverwarming op de begane grond en een houten visgraatvloer. De garage is recent volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Ideaal is de dubbele parkeerplaats op eigen terrein. In totaal zijn er vijf ruime slaapkamers, een grote vliering en de mogelijkheid tot een tweede badkamer op de tweede verdieping. Kudelstaart is een gezellig dorp, gelegen aan de Westeinderplassen die uitgebreide mogelijkheden bieden om te recreëren. In de kindvriendelijke en rustige wijk "Proosdij-Noord" zijn diverse speeltuinen en is er voornamelijk bestemmingsverkeer. Op korte afstand liggen drie basisscholen en kinderopvang en er zijn diverse (sport-)verenigingen. Verder zijn in het dorpscentrum alle winkels te vinden voor de dagelijkse benodigdheden. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, Leiden en de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal, hangend toilet met fonteintje, trapkast, luxe keuken met een fraaie bar, Bora downdraft inductie kookplaat, Quooker, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en grenst aan de eetkamer die overgaat in de uitgebouwde woonkamer van circa 40 m² groot. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De keuken heeft een mooie tegelvloer, de eetkamer en woonkamer hebben een houten visgraatparket. De begane grond heeft vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een inloopkast, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. Zeer complete en luxe badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, elektrische vloerverwarming en een hangend toilet. Tweede verdieping: Overloop, vierde slaapkamer aan de voorzijde, vijfde slaapkamer aan de achterzijde, tevens is er een casco badkamer aanwezig, deze kan volledig naar eigen wens worden afgebouwd. Ideaal is dat leidingwerk en de afvoer reeds aanwezig is. De wasruimte heeft een dakraam, opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens zijn de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen hier te vinden. Vliering: Grote vliering met veel bergruimte en stahoogte. Deze is bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop op de tweede verdieping. Tuin: Verzorgde voortuin met een dubbele parkeerplek op eigen terrein. Door de garage heen is de achtertuin bereikbaar. De tuin is breed en diep en grenst aan sierwater. Er zijn twee ruime terrassen en een grasveld. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 172 m² - Perceeloppervlakte 222 m² - Bouwjaar 2019 - Intergas cv-ketel 2019 - De woning heeft aan de voor- en achterzijde een buitenkraan - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2019 - Uitgebouwde woonkamer - De plafonds op de begane grond zijn voorzien van fraaie platte plinten voor een luxe uitstraling - De badkamer en het toilet hebben betoncire wanden (dit is onderhoudsarm waardoor geen last is van kalkaanslag) - Buitenschilderwerk 2023 (2 lagen aangebracht) - Eind 2023 is de garage volledig geïsoleerd en voorzien van een fraaie tegelvloer, wand- en plafondafwerking en een wastafel. - Kunststof kozijnen in de garage - De woning is volledig voorzien van zinken regenafvoeren - De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van zonneschermen - Hoogwaardige afwerking, alle wanden en plafond zijn gestuukt Voorkeur voor de oplevering is 1 september 2024.