't Noordeinde 28374 KX KuinreKuinre

huiSter makelaar biedt u aan: Kuinre is een prachtig oud Zuiderzeestadje in de Kop van Overijssel; gemeente Steenwijkerland, gelegen tussen Nationaal Park De Weerribben en het Kuinderbos in de Noordoostpolder. Hier staat aan de rand van het charmante dorpje deze fraai gemoderniseerde vrijstaande woning op een perceel van 590m² eigen grond. De woning is in 2021 geheel gemoderniseerd. Zo is de woning o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een fraaie houten vloer voorzien van vloerverwarming, een luxe open keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, een prachtige badkamer en overig in eenzelfde stijl sanitair, zeer praktische bijkeuken met doorloop naar de garage en tuin, 10 zonnepanelen URE 370 Mono (2023) en een warmtepomp Enviline (2022), een geheel opnieuw aangelegde tuin rondom de woning en in de tuin een geweldige, geheel afsluitbare overkapping voor veel gezellige avonden! Vraagprijs: € 570.000,= k.k.. Indeling Begane grond: Vanaf de weg loopt u over uw eigen loopbrug door de zeer verzorgde voortuin en komt u aan bij de voordeur van uw woning. In de entreehal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. Via de moderne tussendeur loopt u naar links door naar de woonkamer die aan de voorzijde is gelegen. De sfeervolle woonkamer heeft veel ramen waardoor heerlijk veel licht. In het zit gedeelte hebt u de beschikking over een houtkachel met rustieke schouw afgewerkt met mooie houtelementen en een airco voor extra warmte en koeling. Naar rechts via de moderne tussendeur loopt u door naar het zitgedeelte en de fraaie open keuken. De keuken is opgesteld langs de wand en heeft een groot kookeiland die afgewerkt is met een fraaie houten bar blad. Het eiland is voorzien van veel bergruimte, een 5 pit gasfornuis, wasbak en vaatwasser. Aan de lange wand zijn ingebouwd een koel -vries combinatie en een combi magnetron en stijlvolle hout accenten nissen bovenlangs. Vanuit de keuken loopt u via de eveneens moderne tussendeur door naar de royale, moderne en praktisch ingerichte bijkeuken. De bijkeuken biedt u de mogelijkheid voor het plaatsen van uw wasmachine -droger opstelling, is voorzien van een daklicht, biedt veel bergruimte in de vele kastenwanden. In de bijkeuken bevindt zich tevens de aparte moderne betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Via de bijkeuken loopt u binnendoor naar uw garage en via een aparte deur loopt u door naar de tuin. De begane grond is voorzien van een doorlopende fraaie houten (geoliede brede delen) vloer welke is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Vanuit entreehal komt u via de trapopgang op de overloop van de verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 fijne slaapkamers en de prachtige badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een moderne loftdeur, een balkon, airco voor verwarming en koeling en heeft een kamerbrede kastenwand. De beide andere 2 slaapkamers hebben doordat er een dakkapel over de volle breedte van het dak is geplaatst bijzonder veel ruimte en licht gekregen. De badkamer super modern met een prachtig wastafelmeubel met natuurstenen waskommen, is geheel modern betegeld en is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, kunststof kozijnen met draaikiep raam, vloerverwarming en design radiator, plafond met inbouwspots en een zwevend toilet en fraaie houtaccenten. De verdieping is voorzien van een lichtgrijze vloerbedekking. Via een vlizo trap heb u de beschikking over bergruimte voor uw seizoenartikelen. Tuin De royale achtertuin die rondom is gelegen is recentelijk geheel opnieuw aangelegd met verhoogde plantenbakken, fraaie beplanting en gras, een modern betegeld terras waar u heerlijk veel privacy hebt en uw lounge set plaatst. Linksachter in de tuin staat u een prachtige overkapping ter beschikking die garant staat voor vele gezellige momenten met familie en vrienden. De overkapping is geheel afsluitbaar door de moderne glaspanelen en beschikt over een berging met dubbele deuren waardoor u gemakkelijk eventueel uw motor naar binnen rijdt. Parkeren doet u ruim op uw eigen terrein op de achtergelegen parkeerplaatsen die via een bestemmingsverkeerweg bereikbaar is. Hier staat u tevens een royaal gevuld hout hok ter beschikking. De garage is voorzien van een recent vernieuwde elektrisch bedienbare garagedeur. De woning beschikt verder over 10 zonnepanelen URE 370 Mono 10 stuks (2023) voor uw maandelijkse energiekosten besparing in combinatie met de warmtepomp Enviline (2022). Door deze aanpassingen heeft de woning een goed Energielabel A verkregen! Een stukje historie: Tussen 1947 en 1953 is het Kuinderbos (1100 hectare) aangeplant. Dit is het grootste aaneengesloten bos van de Noordoostpolder waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of paardrijden. Kuinre is onderdeel van de Gemeente Steenwijkerland. Slingerende riviertjes 'Tusschen Linde' en Linde vormen de vaarverbinding naar de Friese Meren en de plassen en meren van Nationaal Park Weerribben-Wieden. In Kuinre herken je de sporen van een oud vissersstadje aan de Zuiderzee. Het droogvallen van de Noordoostpolder in 1942 maakte de resten van een burcht en het voormalige havenhoofd van het Scheepsdiep bij het Kuinderbos zichtbaar. Om de drie jaar viert Kuinre het "Kuunderfeest" in september. De eerste zaterdag van de maand september is hierin leidend. De dinsdag voor de eerste zaterdag van september wordt het startsein gegeven voor het Kuunderfeest. Elke straat in Kuinre wordt versierd, de 5 mooist versierde straten krijgen een geldprijs en de eerste prijs is voor drie jaar lang de 'mooiste buurt'. Op vrijdag is er een optocht die door heel Kuinre rijdt. Wilt u deze fijne vrijstaande woning bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1995, Energielabel A Perceeloppervlakte: 590 m2 Gebruiksoppervlakte Totaal:145 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:117 m2 Gebruiksoppervlakte Ov.inp.:28 m2 Gebouw Geb. Buitenruimte (carport): 1 m2 Externe bergruimte: 22 m2 Op een schitterende locatie gelegen sfeervolle, vrijstaande woning op royaal perceel! 3 fijne slaapkamers waarvan de grote slaapkamer een eigen balkon heeft een een riante kamerbrede kastenwand Sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde gelegen voorzien van houtkachel én vloerverwarming Luxe open keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur (2021) Doorlopende vanuit de keuken de praktische bijkeuken voor uw wasmachine -droger en royale kastenwand opstelling Aparte toiletruimte en binnendoor naar uw garage vanuit de bijkeuken Luxe badkamer voorzien van dubbel wastafel met natuurstenen waskommen en houten blad, ruime inloopdouche met fraaie betegelde achterwand en regendouche, zwevend toilet 2 kunststof dakkapellen met draai -kiep ramen waarvan 1 over de gehele breedte van de woning Mitsubishi Airco's 2 stuks 2023 (verwarmen en koelen) woonkamer en de grote slaapkamer Prachtig aangelegde tuin rondom en eigen loopbrug naar uw vrijstaande woning Schitterende overkapping met dubbele deuren aan de kopse kant waarachter de handige berging Royale garage met elektrisch bedienbare deur Zonnepanelen URE 370 Mono 10 stuks (2023) Warmtepomp Enviline (2022) CV- ketel Nefit 2017 (eigendom) 2 parkeer plaatsen op eigen terrein achtergelegen via bestemmingsverkeerweg bereikbaar Hout hok aan de achterzijde Ziggo aanwezig, slimme meters en 3 fase Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Op korte afstand van het mooie Kuinderbos voor heerlijke wandelingen, fietsen of paardrijden Nabij randweg met goede ontsluiting richting het noorden en de Randstad, busstation aan de Burchtstraat Pantropica (voorheen genaamd de Orchideeën Hoeve op nog geen 10 minuten rijafstand Op loop -fiets afstand van winkelcentrum en gezellig restaurant de kleine Burcht Gezondheidscentrum en Openbare Burgemeester de Ruiterschool in de nabije omgeving