Kwadijk 139-A1471 CH KwadijkKwadijk

Een fantastische plek waar u uw dromen werkelijkheid kunt laten worden! In het landelijke Kwadijk, op steenworp afstand van Purmerend en 20 minuten van Amsterdam, liggen deze twee buitengewone bouwkavels. Idyllisch wonen met als 'achtertuin' Bijzonder Provinciaal Landschap, uitzicht op de polder de Zeevang en met de voorzieningen van Purmerend binnen handbereik. De locatie is een voormalig agrarisch erf waar door de huidige eigenaar een plan is gemaakt om hier twee woningen te realiseren. Met een overvloed aan ruimte en een adembenemend uitzicht, is het de perfecte setting voor u om hier uw nieuwe thuis te realiseren. De kaders liggen vast en het is aan u om de rest in te kleuren. Bestemming en mogelijkheden In het bestemmingsplan is aangegeven wat er gebouwd mag worden op de percelen. Het bestemmingsplan is onherroepelijk vastgesteld. De woningen mogen alleen worden gebouwd binnen de aangewezen bouwvlakken, er mag dus per perceel één woning worden gebouwd. De regels waaraan de woningen moeten voldoen zijn als volgt: • De maximale goot- en bouwhoogte van de woning zijn vastgelegd en mogen niet hoger zijn dan 6 en 9 meter. • De woning moet een dak met een helling hebben tussen de 45° en 60°. Mansardekappen zijn toegestaan met een dakhelling tot 70° voor het eerste dakvlak vanaf de goot, en een helling tot 50° voor het aansluitende dakvlak. • De diepte van de woning mag niet meer dan 15 meter bedragen. • De breedte van de woning mag niet meer dan 8 meter zijn. • De totale inhoud van de woning mag niet meer dan 715 m³ bedragen, dat is ca. 180 m² woonoppervlakte. In het bestemmingsplan zijn regels voor bijgebouwen opgenomen. De bijgebouwen mogen alleen worden gebouwd binnen het bouwvlak met de aanduiding ‘bijgebouwen’. Voor bijgebouwen zijn de regels als volgt: • Er mag maximaal 60 m² aan bijgebouwen gerealiseerd worden. • De goothoogte mag maximaal 3 meter zijn. • De bouwhoogte mag maximaal 6 meter bedragen. • Bijgebouwen moeten een plat dak hebben of een dak met een helling tussen de 30° en 60°. Goed om te weten - Voor rekening van koper is: de sloopkosten van de huidige opstallen, aanleg riool, water, elektra, data en tuinen conform inrichtingsplan. - Offertes zijn beschikbaar bij Klaver Makelaardij. - Voor rekening van verkoper is: aanleg sloten en aanleg/onderhoud toegangsweg. - In overleg is mogelijk meer weiland beschikbaar. Landschap- en cultuurhistorie De kavels liggen in de polder 'De Zeevang' De polder ligt ingesloten tussen de Beemster, de Westfriese Omringdijk, het Markermeer en de Purmer. Vooral de ligging van de Zuiderzee speelde een belangrijke rol in de bestaansgeschiedenis van de polder. De polder bestaat uit veenpolderlandschap met weinig tot geen opgaand groen en heeft een veervormig patroon met ontginningssloten. Respect voor het landschap Bij ruimtelijke ontwikkelingen moeten de historische verkavelingsstructuur en het bebouwingspatroon centraal blijven staan. Het gebied wordt gekenmerkt door lange, smalle kavels en boerderijen langs wegen en dijken. Belangrijk is het behoud of herstel van de historische verkavelings- en slotenpatronen, waarbij de schaal, richting en specifieke watervormen gerespecteerd worden. Nieuwe ontwikkelingen moeten passen binnen de lintenstructuur, met behoud van het karakter van de linten, afwisselende bebouwingstypen en zichtlijnen naar het landschap. Omgeving Kwadijk is een prachtige locatie voor mensen die rust en ruimte zoeken onder de rook van Purmerend en Amsterdam. Het lintdorp Kwadijk is pittoresk, groen en rustig gelegen. En dat alles op slechts korte afstand van de Randstad. In het dorp vindt u onder andere basisonderwijs, een manege en de voetbalvereniging. Ook het nabij gelegen centrum van Purmerend is binnen enkele minuten te bereiken. Hier kunt u terecht voor onder andere de dagelijkse boodschappen, zorg, sportfaciliteiten, onderwijs en voor de gezelligheid onder het genot van een hapje en een drankje. Hetzelfde geldt voor de sfeervolle plaats Edam. De ligging ten opzichte van de N244 is perfect! Binnen 20 autominuten bent u in Amsterdam. Kortom, volop mogelijkheden en dichtbij de Randstad! Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).