Kerkstraat 652295 LC KwintsheulKwintsheul Centrumgebied

Ben je op zoek naar een ruime 4-kamerwoning met garage midden in de gezellige dorpskern van Kwintsheul, die je geheel naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze woning aan de Kerkstraat 65 zeker een bezichtiging waard! Gelegen op 226 m² eigen grond en gebouwd in 1972, biedt deze woning veel potentieel voor het hele gezin. Op loopafstand vind je sportvoorzieningen, winkels en handige uitvalswegen. Indeling: Nette, vrijwel volledig bestraatte voortuin met entree naar de woning. In de hal vind je de meterkast, een garderobe en een keurig hangend toilet met fonteintje. Via de hal betreed je de lichte woonkamer van ca. 38 m², die een prachtige erker aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde heeft. De sfeervolle open haard (momenteel niet in gebruik) geeft de ruimte extra charme. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken, compleet met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken of via de schuifpui in de woonkamer bereik je de achtertuin, die nog naar eigen inzicht aangelegd dient te worden. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin geeft toegang tot een ruime garage van ca. 17,5 m², die zowel lopend via de tuin als met de auto via de achterzijde bereikbaar is, gelegen aan het water. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer van ca. 16 m² aan de voorzijde van de woning beschikt over een fijn balkon op het zuidoosten. De tweede slaapkamer is ca. 11,5 m² groot. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpool, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een tweede badkamer met een stoomdouche en er is een separaat toilet op deze verdieping. 2e Verdieping: De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot een derde ruime slaapkamer van ca. 14,5 m², die is voorzien van een dakkapel en een sauna. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot een aparte wasruimte, ideaal voor de opstelling van wasmachine en droger. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig in vaste kasten en achter de knieschotten. Ook vind je hier de ruimte voor de CV-combiketel (2010) en mechanische ventilatie. De woning biedt veel ruimte en is functioneel, maar geeft ook zeker mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak af te werken en in te richten. Deze woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en biedt de perfecte balans tussen comfort en ruimte in een rustige, doch centrale woonomgeving. Kortom, een prachtige kans op Kerkstraat 65 in Kwintsheul om een woning naar eigen inzicht te transformeren! Wil jij deze woning met eigen ogen zien? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.