Grote Hassel 115094 AC Lage MierdeLage Mierde

In een gewilde, jonge woonomgeving aan de rand van het dorp en tegenover een riante openbare groenvoorziening ligt deze verrassend ruime, aan de achterzijde fors uitgebouwde, zeer energiezuinige, gasloze hoekwoning met eigen oprit. Deze woning is werkelijk van alle comfort voorzien en beschikt over een zeer compleet isolatiepakket, warmtepomp-installatie, 7 zonnepanelen, luxe keuken en badkamer, alsook een privacy biedende achtertuin met berging en fraaie terrasoverkapping. Indeling: Begane grond: Entreehal met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, uitgebreide meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Riante, aan de achterzijde fors uitgebouwde woonkamer met een tegelvloer, stucwerkwanden, spuitwerkplafond met inbouwspots, praktische trapkast en openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin. De grote raampartijen in voor- zij- en achtergevel zorgen voor een prettige lichtinval in de woning. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd met tegelvloer en een vrij uitzicht over de voor de woning gelegen openbare groenvoorziening. De luxe keukeninrichting met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De drie slaapkamers zijn allen op keurige wijze afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is gesitueerd over de volle breedte van de woning. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben beiden een vrij uitzicht over de voor de woning gelegen groenvoorziening. Volledig betegelde luxe badkamer voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche, inbouwkraan en draingoot), badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en een elektrisch designradiator. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare grote zolderverdieping met een laminaatvloer, wasmachine-aansluiting, opstelling van de c.v.-installatie en bergruimte aan de beide zijden onder de dakschuinte. Deze zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om een grote 4e slaapkamer te realiseren. Exterieur: Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting en toegang tot de oprit aan de zijkant van de woning. Op het zonnige zuid-oosten gesitueerde, privacy biedende achtertuin met kunstgras, diverse beplanting en leibomen, berging met terrasoverkapping en achterom met poort en toegang tot de oprit. Algemeen: - bouwjaar 2021. - perceeloppervlakte 213 m². - inhoud 429 m³. - gebruiksoppervlakte 121 m². - externe bergruimte 9 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Inventum lucht-warmtepomp (bouwjaar 2020) met boiler. Begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikken de slaapkamers en badkamer over elektrische radiatoren. - de woning is voorzien van 7 zonnepanelen. - het energielabel dateert uit de periode dat A het maximaal haalbare was. Wanneer er nu een nieuw energielabel zou worden aangevraagd wordt dit waarschijnlijk een A met 1 of meerdere plussen! - uitstekende ligging in een jonge, kindvriendelijke woonomgeving met voldoende openbare parkeergelegenheid en diverse groen- en speelvoorzieningen.