Kloosterstraat 375094 EA Lage MierdeLage Mierde

Wat een perceel heeft deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning! De woning staat op 1.745 m² en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde. Maar ook binnen heeft de woning veel te bieden met maar liefst 168 m² woonoppervlakte. Perfecte combinatie van wonen en kantoor aan huis mogelijk! Is je nieuwsgierigheid gewekt? Lees dan snel verder! Algemeen * Oorspronkelijk bouwjaar woning: 1921. In 1961 is de mansarde kap vervangen voor een zadeldak. * De woning is deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen met dubbel glas (voordeur en kelderraam hebben enkel glas). * Het dak van de woning is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd en voorzien van nieuwe goten en regenpijpen. * Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een voormalige wacht- en praktijkruimte met separaat toilet. * Tuingerichte open keuken/woonkamer. * Extra (op)kamer begane grond. * Vier ruime slaapkamers op de verdieping. * De woning ligt aan een woonstraat aan de rand van het dorp met directe verbinding met de N269 zodat je binnen mum van tijd in Tilburg bent. * Lage Mierde is een gemoedelijk dorp met een leuke dorpskern en is omgeven met groen zoals landgoed Wellenseind en landgoed De Utrecht. Begane grond De voordeur geeft toegang tot een hal waaraan een voormalige wacht-, praktijk-, en toiletruimte grenzen. De wanden van deze ruimten zijn afgewerkt met spuitwerk, de vloer is voorzien van marmoleum. De praktijkruimte is uitgerust met airco en een keukenblok met kastruimte, stromend water en een tegellambrisering Mocht je graag een beroep aan huis willen uitoefenen dan is dit natuurlijk ideaal! Maar zou je gewoon (nog) wat meer leefruimte willen dan betrek je deze ruimten ook gemakkelijk bij de rest van de begane grond. Vanuit de hal ga je rechtdoor naar de woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt is het zicht op de diepe, groene achtertuin. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. Aan de woonkamer grenst een halletje wat toegang geeft tot een een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. Aan de andere zijde van de woonkamer kun je naar de grote kelder en heb je toegang tot de trapopgang naar de verdieping en een extra (op)kamer die is afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk behangen wanden en boardplaten plafond. De open keuken bevindt zich in de aanbouw en is afgewerkt met een tegelvloer en tegellambrisering. De keuken heeft twee rechte opstellingen met aansluitend een barretje en is uitgerust met twee rvs spoelbakken, een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, een separate gootsteen en een loopdeur die toegang geeft tot de inrit. Eerste verdieping De overloop met vloerbedekking geeft toegang tot vier goede slaapkamers, de badkamer, het luik met vlizotrap naar de bergzolder en een inbouwkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en boardplaten plafonds. De kamer aan de linker voorzijde is voorzien van een wastafel en de slaapkamer aan de rechter voorzijde is voorzien van twee inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een boardplaten plafond, waarbij de slaapkamer aan de rechter achterzijde is voorzien van een wastafel en twee inbouwkasten en de slaapkamer aan de linker achterzijde van een leuke bureaunis met inbouwspots. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel en douchecabine. Tweede verdieping De bergzolder op de tweede verdieping is bereikbaar vanuit de overloop via een luik met vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel en de zolder is voorzien van twee dakramen. Buiten De oprit aan de linkerzijde biedt zeker ruimte om twee auto's te parkeren en leidt naar de houten poort zodat je vrij achterom kunt naar de diepe achtertuin. Heb jij groene vingers? Dan kun je hier je hart ophalen! De tuin is circa 80 meter diep en 20 meter breed en is naast een groot gazon voorzien van diverse borders met volwassen beplanting en bomen. Deze tuin biedt zoveel mogelijkheden, hier kan urenlang gespeeld worden, maar het leent zich ook uitstekend om bijvoorbeeld een dierenweide te maken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot terras met zonwering, maar onder de overkapping van de houten berging is het ook heerlijk vertoeven. De houten berging is 42 m² groot en voorzien van een betonvloer. Wil je graag deze woning bekijken, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij nemen ruim de tijd voor je en beantwoorden met plezier al je vragen. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).