Vloeieind 105094 CK Lage MierdeLage Mierde

De verborgen parel van Lage Mierde staat te koop! Achter de dubbele voordeur schuilt een uitermate verrassende rietgedekte woonboerderij, gelegen op een prachtig perceel van ruim 2.000 m². Dit voormalige koetshuis en tevens voormalig atelier van architect Bedaux is in de loop der jaren op fraaie wijze verbouwd tot woning, met behoud van de karakteristieke elementen. De woning beschikt onder andere over 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers en een extra badkamer op de verdieping, 40 zonnepanelen, een fraai aangelegde, volop privacy biedende tuin en een riant multifunctioneel bijgebouw met eigen ingang aan de achterzijde welke kan fungeren als mantelzorgwoning of gastenverblijf. Indeling: Begane grond: Via de dubbele voordeur komt u in een ruime entreehal met een plavuizenvloer, 2 lichtkoepels, vernieuwde meterkast, garderobenis en een geheel betegeld toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot een kantoorruimte/speelkamer, wasruimte, woonkamer en de keuken. Kantoorruimte/speelkamer met een plavuizenvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en toegang tot de c.v.-ruimte met opstelling van de c.v.-installatie en een vliering met de nodige opbergruimte. Volledig betegelde wasruimte met uitstortgootsteen en wasmachine-aansluiting. Riante, uitermate sfeervolle woonkamer met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerkwanden, balkenplafond met stucwerk tussen de balken, schouw met speksteenkachel welke ter overname wordt aangeboden en een fraaie open trapopgang met toegang tot de 1e verdieping. Afgesloten keuken met een 2-delige, in landelijke stijl uitgevoerde keukeninrichting voorzien van een Aga gasfornuis met 4 ovens, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak met spoelkraan, close-in boiler en een hardstenen aanrechtblad. Portaal met een plavuizenvloer, deur met toegang tot de achtertuin en doorgang naar de slaap- en badkamer. Prachtige masterbedroom met een parketvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met de nok in het zicht waardoor er een zeer ruimtelijk gevoel is gecreëerd. De slaapkamer is voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen) en middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. In Engelse stijl uitgevoerde badkamer-en-suite met een parketvloer, lambrisering, vrijstaand ligbad op pootjes, douchecabine (met regen- en handdouche), toilet, wastafel en een Velux dakvenster. 1e verdieping: Overloop met een houten vloer, ruimtelijke vide en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide riante slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een dakkapel. Volledig betegelde 2e badkamer voorzien van een douchecabine (met massagesproeiers, regen- en handdouche), toilet en een wastafel. Exterieur: Voortuin: Voortuin met fraaie bestrating en parkeermogelijkheden voor diverse auto's. Achtertuin: Volop privacy biedende, zeer riante achtertuin met een groot gazon, fraaie bestrating, houten tuinberging, diverse beplanting, groot dubbel hondenhok, zonnepanelenstellage, ganzenverblijf met vijver, kippenren, plantenkas, overkapping/carport en achterom met dubbele poort via het achtergelegen zandpad. Multifunctioneel bijgebouw: Doordat het perceel in een L-vorm is gesitueerd ligt dit bijgebouw buiten het zichtveld van de woning en is er een eigen ingang via het achtergelegen zandpad. Het pand is gebouwd in 2003, is volledig geïsoleerd en voor diverse doeleinden te gebruiken. Denk onder andere aan mantelzorg, gastenverblijf of kantoorruimte. Een en ander uiteraard in overleg met de gemeente Reusel-de Mierden. Indeling begane grond: L-vormige woonkamer met een tegelvloer, stucwerkwanden, balkenplafond, openslaande tuindeuren en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Open keuken met een nette keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en dubbele spoelbak. Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Bijkeuken met tegelvloer, wasmachine-aansluiting, uitstortgootsteen en de achterdeur. Aanpandige berging. Indeling 1e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare slaapkamer met een eikenhouten vloer, 2 Velux dakvensters en airconditioning (verwarmen en koelen). Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, badmeubel met wastafel, kastenwand en een dakraam. Algemeen: - bouwjaar 1636. - perceeloppervlakte 2.037 m². - inhoud 873 m³. - gebruiksopppervlakte wonen 259 m² (186 m² woonboerderij en 73 m² bijgebouw). - externe bergruimte 12 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v.-ketel met boiler (bouwjaar 2003). - de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 40 zonnepanelen (geinstalleerd in 2020). - het buitenschilderwerk is in 2023 vernieuwd. - deze woning dient u beslist van binnen te zien om een juiste indruk van het geheel te verkrijgen. De combinatie van de karakteristieke woonboerderij met riant perceel en multifunctioneel bijgebouw zorgt voor een prachtig geheel met vele gebruiksmogelijkheden. - prachtige plek aan de rand van het dorp omgeven met diverse karakteristieke woonboerderijen. Lage Mierde is gelegen in de Brabantse Kempen op circa 15 autominuten van Tilburg en de autosnelweg A58. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte bossen en landerijen met Landgoed De Utrecht en Herberg In den Bockenreyder als aantrekkelijke trekpleisters. Daarnaast is de oprit naar de autosnelweg A67 op circa 20 autominuten gelegen waardoor onder andere ook Eindhoven zeer goed bereikbaar is.