Koudelaan 23749 AM Lage VuurscheLage Vuursche

CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING MET GASTENVERBLIJF In het vorstelijke Lage Vuursche, dat omringd is door uitgestrekte bossen, ligt deze goed onderhouden, charmante woning uit het begin van de 20ste eeuw met een garage, gastenverblijf/kantoor en een heerlijke tuin. Dit is de droomplek waar u naar hartenlust zo de bossen van Lage Vuursche, Baarn, Soest en Bilthoven in kunt lopen. Niet alleen de uitgestrekte tuin, maar ook de knusse woning met gastenverblijf zien er fantastisch uit. De woning is door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd met behoud van het eigen karakter. De sfeervolle woonkamer met erker heeft zicht op de voortuin. Aan de achterzijde is de heerlijke tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren. Met twee badkamers en vier slaapkamers met recht een gezinshuis. Tussen de garage en schuur is een gastenverblijf gecreëerd, welke geheel zelfvoorzienend is met eigen badkamer, keuken, eet- en zithoek en slaapverdieping. Perfect te gebruiken als B&B, gastenverblijf of als praktijk aan huis. Het pittoreske dorp Lage Vuursche in de gemeente Baarn ligt tussen Soest, Bilthoven en Hilversum en is goed bereikbaar via de A1, A27, A28 en diverse N-wegen. Voorzieningen als winkels, restaurants, scholen en golfbanen vindt u in Lage Vuursche, Hilversum en De Pan. Het dorp heeft een beschermd dorpsgezicht en is bezaaid met rijksmonumenten. In de omgeving bevinden zich een aantal landgoederen waaronder Paleis Soestdijk, landgoed Pijnenburg en Kasteel Drakensteyn. In de uitgestrekte natuurgebieden kunt u uren spenderen, met of zonder paard. KENMERKEN BOUWJAAR ca. 1920 WOONOPPERVLAKTE ca. 182 m² INHOUD ca. 892 m³ EXTERNE BERGRUIMTE ca. 88 m² PERCEELOPPERVLAKTE 1.123 m² BESCHRIJVING BEGANE GROND Als u door de voordeur de woning betreedt, komt u in de fijne, uitnodigende hal. Naast het toilet, de meterkast, trapopgang vindt u hier ook de toegang tot de woonkamer, werkkamer en de woonkeuken. De sfeervolle woning geaccentueerd door het karakteristieke ornamenten plafond, visgraat houten vloer en een heerlijke open haard. De erker geeft u toegang tot de voortuin. De plafonds, het houtwerk, de vloeren, alles ziet er keurig uit. U zet uw meubels neer en klaar. De ruime werkkamer die u via de hal bereikt is tevens voorzien van openslaande deuren naar de tuin, visgraat vloer en een open haard. Deze fijne kamer kan dienst doen als werkkamer of als eetkamer. Via een open verbinding loopt u zo de woonkeuken in. De keuken is tevens via de hal bereikbaar. De woonkeuken is ruim van opzet en heeft een landelijke uitstraling en de benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis met oven en koelkast. En hoe fijn is het om via de openslaande deuren de tuin in te lopen. De keuken biedt toegang tot de entree aan de achterzijde, waar zich ook het tweede toilet bevindt. Ook de kelder bereikt u via de woonkeuken. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een heerlijke badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn licht en knus en zijn allen voorzien van een dakkapel. De badkamer is licht en voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, toilet en een douche. Ook hier ontbreekt een dakkapel niet. U kunt gemakkelijk de ouderslaapkamer opsplitsen in twee slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING Via een luik op de eerste verdieping van het woonhuis kunt u de vliering met de nodige bergruimte bereiken. ? OVERIG GARAGE Op de begane grond van dit aangrenzende bijgebouw bevindt zich een ruime garage waar u naar hartenlust kunt klussen aan uw oldtimer of misschien wilt u wel een eigen atelier. Via de trap bereikt u de verdieping boven de garage. Op de overloop zijn een aantal vaste kasten met veel bergruimte. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en vaste wastafel. Ideaal voor de kinderen. Gastenverblijf Op het perceel is ook een sfeervol gastenverblijf aanwezig met een woonkamer, open keuken voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Op de begane grond is tevens de badkamer met wastafel met meubel, inloopdouche, toilet en aansluiting voor de was-apparatuur aanwezig. Op de verdieping is een fijne werkruime aanwezig en een slaapkamer. TUIN Het perceel is aan de voorzijde vanuit twee zijdes bereikbaar en voorzien van een dubbele oprit. Via de linkerzijde bereikt u de garage met gastenverblijf, de woonkeuken en loopt u zo de tuin in. Via de andere zijde bereikt u de officiële entree en de grote garage. Vanaf het terras heeft u een fraai uitzicht over uw eigen besloten achtertuin. De tuin heeft een fijne veranda met buitenkeuken en een barretje waar u heerlijk van een drankje kunt genieten als u uit de jacuzzi stapt. Het perceel is afgebiesd met hoge bomen. Hier kunt u in alle privacy genieten. Op meerdere plekken zijn terrassen aangelegd, om naar wens te kunnen genieten van zowel zon als schaduw. BIJZONDERHEDEN - Op loopafstand van de bossen en midden in het sfeervolle Lage Vuursche. - Parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Een ideale locatie voor een praktijk, atelier of hobbyruimte aan huis. - Riante privacy biedende achtertuin. - Een in 2020 nieuw gerealiseerd gastenverblijf met alle voorzieningen. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.