Zwaluwsedijk 54926 SG Lage ZwaluweVerspreide huizen Lage Zwaluwe

Zwaluwsedijk 5 is een prachtig complex gelegen op een ruim perceel van maar liefst 2.035 m2 eigen grond. Deze idyllische woonomgeving biedt niet alleen een oase voor mens en dier, maar ook de mogelijkheid voor een groot gezin om landelijk te wonen zoals het hoort, met maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Het complex geniet van een bijzonder vrije ligging in de polder direct aan het Hollands Diep, wat optimale privacy garandeert. Vanaf hier kunt u volledig tot rust komen en genieten van een prachtig vrij uitzicht over de omringende landerijen. Het hoofdgebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1952 en uitgebreid in 2009, wordt vergezeld door verschillende bijgebouwen: een vrijstaand bijgebouw dat dienst kan doen als gastenverblijf of kantoorruimte (gebouwd in 2009), een houten bijgebouw uit 2015, een blokhut als loungeoverkapping (gebouwd in 2022). De ligging in het typische West Brabantse polderlandschap van Lage Zwaluwe, ook bekend als de poort naar de Brabantse Biesbosch, is uniek. De nabijheid van de jachthaven met directe toegang tot de Biesbosch en het Hollandsdiep (op slechts 50 meter afstand waar de Amer en de Nieuwe Merwede samenkomen) voegt nog meer waarde toe aan deze locatie. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 5 minuten bereikt u de A16 en het treinstation, waardoor steden als Rotterdam, Antwerpen, Breda en Dordrecht gemakkelijk te bereiken zijn. Kortom, Zwaluwsedijk 5 biedt een perfecte mix van landelijke charme en moderne voorzieningen, waardoor het ideaal is om te wonen, te ontspannen en zelfs te werken. Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging; wij nemen graag de tijd om u rond te leiden op deze toplocatie! Enkele specificaties en bijzonderheden op een rij: -Riant perceel 2.035 m2 -Prachtige woonomgeving voor mens en dier -Geweldig uitzicht over akkers, tuin makkelijk geschikt te maken voor moestuin of grasveld/ligweide/speeltuin -Schuilstal (3 bij 5 meter) met afdak voor dieren/paarden, hobbymatig, 2 kleine zandpaddocks aanwezig -Dubbele woning dus uitermate geschikt voor mantelzorg, kinderen aanwonend of kantoor/werk/hobbyruimte aan huis -Mogelijkheid voor theetuin of B&B ( gemeente Drimmelen staat dit toe) -Huis mag met 50% worden uitgebreid volgens bestemmingsplan indien daar behoefte aan is -Goedgekeurd bouwplan is aanwezig -Fraaie oprijlaan vanaf de Zwaluwsedijk naar het mooie complex -Veel privacy, vrije zichtlijnen, keurig onderhouden -Origineel woonhuis, geheel gerenoveerd, aanbouw aan origineel woonhuis, serre (met glazen windscherm) aan aanbouw -Bijgebouw met eigen meterkast, 30 zonnepanelen, cv ketel, woonkamer, badkamer, slaapkamer op de begane grond en riante kantoorruimte gecombineerd met bergruimte op de verdieping -Grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ glas (2022), alle andere kozijnen zijn hardhout met HR glas, schilderwerk buitenzijde 2024 -Blokhut dubbel geïsoleerd, 3.5 bij 6.0 m (20m2) voorzien van verwarming, verlichting warm/koud water -2 riante terrassen met overkapping (uit de wind gelegen) -2 blokhutten voor opslag (tuin)spullen Aanvaarding in overleg.