Omschrijving

TE KOOP: INSTAPKLARE, TOPPER, GEHEEL GERENOVEERD, NIEUWE AANBOUW EN NIEUWE SERRE en nog meer nieuwe zaken. (LEES DE BIJZONDERHEDEN) Landgraaf, Karel Doormanstraat 68, Hoekwoning met aanbouw, serre, verlengde garage, woonkamer, 3 slaapkamers, nieuw modern toilet, nieuwe moderne aanbouw keuken, nieuwe moderne badkamer. Nieuw zijn ook alle ramen, alle kozijnen met dubbel glas en alle rolluiken al dan niet met afstand bediening. (LEES DE BIJZONDERHEDEN) In de wijk Lauradorp/Waubach in de gemeente Landgraaf mogen wij u deze keurig verzorgde en instapklare gezinswoning aanbieden met o.a. 3 slaapkamers, moderne badkamer en keuken en aangelegde tuin. De gehele woning is in 2020/2024 uitgebreid gemoderniseerd. Een ideale ruime nieuwe woning voor starters of kleine gezinnen! 2 verdieners AFSPRAAK BEZICHTIGING: Op zaterdag 22 juni 2024 naar: of de mail van deze site Indeling: Kelder: Boven aan trap vernieuwde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Kelder/provisieruimte (ca. 4,20 x 2,30) met witgoedaansluitingen. Begane grond:. Hal: Entree/hal met laminaatvloer. (4,43 x 2,88) Toilet: Nieuwe modern toiletruimte en fontein. (1,32 x 0,85) met rustgevend licht. Keuken: Luxe L-vormige aanbouwkeuken met; vaatwasser, oven, 4-pits inductietoestel, luxe afzuigkap, oven en ruime dubbel deuren koelkast/vrieskast (ca 3,80 x 2,10) Woonkamer: L vormig met laminaat. (ca 6 x 7,20/3,85) Aanbouw: Nieuwe aanbouw: ruime aanbouw met serre (3,89 x 5,84) Serre/wintertuin: Nieuwe zeer ruime Serre/wintertuin met schuifdeuren (3,99 x 6,51) Rondom mooie geïsoleerde wanden aangebracht. Tuin: Geheel betegelde tuin met nog extra buitenoverkapping (geen grasmaaien)(ca 16,56 x 6,56) Bergruimte: Met rolluik afstand bediening. Overkapping: Overkapping achter de garage (4,15 x 3,81) Garage: verlengde garage met nieuw afdak voorzijde en nieuwe sectionaal poort (Ruim ca 16,00 x 3,00) met etage opbergruimte (8,03 x 2,80 een soort vide) met ook weer geïsoleerde voorzetwanden Eerste verdieping: Overloop met nieuw laminaatvloer. (bovenverdieping met nieuwe airco) Slaapkamers: 3 slaapkamers , alle slaapkamers hebben nieuwe vensterbanken. slaapkamer 1 (ca 3,90 x 3,30), slaapkamer 2 (ca 3,90 x 2,90), slaapkamer 3 (ca 3,05 x 2,90) met laminaatvloer. Badkamer (ca 3,40 x 2,00) (2022) nieuwe inloopdouche, regendouche, wastafelmeubel Zolder: (3,86 x 6,11) geïsoleerd met Isofer glaswol en platen. (Vaste trap naar de zolder mogelijk) Middels vlizo trap bereikbare zolder (ca. 6 m2 met stahoogte boven 1,50 meter) met dakraam (eventueel vaste trap te maken) en Remeha Avanti combiketel (2014) eigendom. LET OP: Bijzonderheden: - Energielabel C - 12 zonnepanelen eigendom.(ca 2012) - 2 airco’s met afstandsbediening (ca 2019) - Nieuw laminaat woonkamer (ca2019) - Nieuwe Tuin: (ca 2021): Achtertuin geheel nieuw betegeld en berging. - Nieuwe aanbouwkeuken (ca 2022) - Nieuwe badkamer (nieuwe douchewand, Grohe Regendouche, Grohe Douchemeubel)(ca2019) - Nieuwe laminaat bovenverdieping (ca2019) - Nieuwe Heroal rolluiken.(al dan niet elektrische en al dan niet met afstandsbediening) (ca 2023) - Nieuwe Gealan 9000 Serie Kunststof kozijnen met dubbel glas.(ca 2023) - Nieuwe binnen en buiten vensterbanken(ca 2023) - Nieuw elektrische leidingen/schakelmateriaal (ca 2019) - Nieuwe badkamer (ca 2023) - Nieuw toilet met fonteintje (ca 2023) - 3 punt sluitingen in deuren - Alarmsysteem op alle ramen en deuren - Alle ramen hebben vliegen of muggen gaas. - Camerasysteem rond om de woning, tuin en garage - Led spots ALLE KLEUREN onder afdak garage, afdak voordeur, aanbouw, toilet, badkamer, - In kindvriendelijke rustige wijk. - Ideale starterswoning voor 2 verdieners Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.458
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
58 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Reneha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS C 6953
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (16,57 meter diep en 6,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 30

  • Bekijk foto 1 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 2 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 3 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 4 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 5 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 6 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 7 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 8 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 9 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 10 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 11 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 12 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 13 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 14 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 15 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 16 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 17 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 18 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 19 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 20 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 21 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 22 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 23 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 24 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 25 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 26 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 27 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 28 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 29 van Karel Doormanstraat 68
  • Bekijk foto 30 van Karel Doormanstraat 68

© 2001-2024 funda