Maastrichterweg 946374 RZ LandgraafWaubach

In een gewilde doodlopende woonstraat direct grenzend aan fraai stiltegebied geschakelde bungalow met 2 slaapkamers, garage en tuin Indeling: Entree/hal met gastentoilet en meterkast. Gezellige woonkamer ca. 7.00 x 4.40/5.50 met parketvloer, open verbinding naar de keuken. Aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Ruime serre ca. 5.30 x 3.00 met parketvloer en schuifpui naar de tuin. CV-berging met een huur cv-combiketel. Garage ca. 4.50 x 2.60. Twee slaapkamers resp. ca. 4.00 x 3.00 met laminaatvloer en 4.08 x 2.20. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Omsloten tuin op Zuiden met zonnescherm en tuinhuis. Bijzonderheden: • Pand is v.v. (elektrische) rolluiken • Energielabel C • Rustige woonlocatie grenzend aan natuurgebied • Binnen 5 minuten afstand van winkelcentrum Ubach Over Worms De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend