Mgr. Lemmensstraat 106373 BN LandgraafNieuwenhagerheide

Op een steenworp afstand van Winkelcentrum op de Kamp kunnen wij u deze twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning is gelegen in een rustige straat en beschikt over een ruime oprit, woonkamer met parketvloer, 3 slaapkamers, nette badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De algemene staat van de woning is netjes verzorgd, doch zal een modernisering/verduurzaming wenselijk zijn. Algemeen: Bouwjaar: 1959 Gebruiksoppervlakte wonen: 93 m² Perceeloppervlakte: 258 m² Aanvaarding: in overleg Projectnotaris: Joep Eijck in Landgraaf Voorzieningen: Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: houten kozijnen met enkele beglazing Installaties: Centrale verwarming: via de cv-ketel (huur via Volta) Warm water voorziening: via cv-ketel Indeling: • Kelder Via de hal te bereiken provisiekelder met opstelling cv-combiketel (huur via Volta Limburg). • Begane grond Voortuin met oprit. Entree. Hal met plavuizenvloer, meterkast, gestoffeerde trapopgang, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Woonkamer met parketvloer, optimaal tuincontact en semi-open keuken. Keuken in hoekopstelling. Via de keuken te bereiken achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en op het zuidwesten georiënteerd. Via de geheel omsloten achtertuin te bereiken garage. • 1e verdieping Overloop met toegang naar drie slaapkamers, badkamer en bergkast. Compleet uitgevoerde badkamer met douchecabine, toilet, bidet en een dubbele wastafel. Via de kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een balkon bereikbaar. Ligging: De woning ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum ''Op de Kamp''. Verder liggen scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.