Olmenstraat 106374 VX LandgraafLauradorp

Rustig doch centraal gelegen karakteristieke tussenwoning met garage en vaste trap naar de 2e verdieping. De woning is gelegen aan de Olmenstraat 10 te Landgraaf/ Ubach over Worms. Indeling: Souterrain: De provisiekelder is groot ca. 8 m² alwaar eveneens de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Parterre: Middels de hal/entree met meterkast en trapopgang komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken zijn groot ca. 36 m². De moderne keuken is voorzien van een rechte opstelling met de navolgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en combimagnetron. Tevens vindt u hier de ruime toiletruimte met het zwevende toilet en fonteintje. De badkamer met lichtkoepel is groot ca. 5 m² en is voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel. Tuin: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de diepe tuin met grote overkapping, de tuin is gelegen op het westen. Achter de tuin is de garage gelegen, deze is ca. 18 m² groot en voorzien van een kantelpoort. Eerste verdieping: Middels de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 11 m² en 8 m² en voorzien van een laminaatvloer. Tevens is er op de overloop ook een ruime muurkast aanwezig. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken alwaar een mooie derde slaapkamer gecreëerd is. De slaapkamer is voorzien van een vinylvloer en is groot ca. 8 m². Tevens is er een separate ruimte alwaar de CV-ketel (Nefit 2020, eigendom) hangt. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is geheel voorzien van nieuw leidingwerk en nieuwe verwarmingen - De woning is voorzien van dakisolatie; - De woning is voorzien van een nieuwe meterkast (2020) en 3 fase krachtstroom; - Het plattedak van de aanbouw is in 2020 vernieuwd; - De woning is voorzien van een 2-tal lichtkoepels met HR++ glas; - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen welke eigendom zijn; - Er is een airco op de begane grond aanwezig;