Olmenstraat 806374 VZ LandgraafLauradorp

Deze fijne tussenwoning in Landgraaf biedt u alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen! De woning ligt op een ideale locatie met winkels, scholen en sportverenigingen in de buurt. Voor natuurliefhebbers is de prachtige Brunssumerheide vlakbij, en ook voor boodschappen over de Duitse grens zit u hier goed. Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer en een open keuken met kookeiland. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin, waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een handige provisiekelder en een bijkeuken met witgoedaansluitingen. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, perfect om even te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, en de vierde slaapkamer is te vinden op de tweede verdieping. De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen, compleet met een tuinhuis en overkapping waar u op zomerse avonden volop kunt genieten. Kortom, een woning die rust en ruimte biedt op een centrale plek! Indeling Bij binnenkomst treft u een ontvangsthal met ruimte voor uw garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer, wat de ruimte een warme en natuurlijke uitstraling geeft. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen, wat de kamer licht en uitnodigend maakt. Voor extra comfort zijn er rolluiken geplaatst. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot een praktische provisiekelder. De houtkachel in de kamer zorgt voor extra sfeer en warmte, vooral tijdens de koude wintermaanden. De open keuken is voorzien van een tegelvloer en een praktisch kookeiland met geïntegreerde ontbijtbar. De keuken biedt volop kastruimte en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een elektrisch kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Een grote lichtkoepel zorgt voor veel natuurlijk licht. Achter de keuken bevindt zich een ruime uitbouw met een eetkamer, voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. Ook hier is een rolluik aanwezig voor extra privacy en comfort. De eetkamer geeft toegang tot de bijkeuken, waar u extra kastruimte, een spoelbak en aansluitingen voor uw witgoed vindt. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenportaal dat leidt naar het toilet en de badkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet. De badkamer is volledig betegeld en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen moment: een ligbad met douche, een badkamermeubel met veel kastruimte, dubbele wastafels met spiegels en een designradiator. De badkamer is tevens vanuit de bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots en rolluiken. Deze kamers zijn perfect voor een gezin of als extra werk- of hobbyruimtes. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer of werkkamer, ook voorzien van een Novilon vloer, inbouwspots en een dakkapel met rolluik. Daarnaast is hier een technische ruimte met de cv-installatie. Tuin De verzorgde achtertuin is grotendeels betegeld en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er zijn borders met een diversiteit aan planten, een handige schuur voor het opbergen van tuinspullen, en een tuinhuis met een grote overkapping voorzien van verlichting. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de zomeravonden. De tuin heeft bovendien een eigen achterom. Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met alle comfort en gemakken? Aarzel dan niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woning is klaar om naar uw eigen smaak ingericht te worden en biedt volop mogelijkheden voor een heerlijk thuis in het hart van Landgraaf! Bijzonderheden Energielabel Geheel voorzien van rolluiken Zonnepanelen: 9 stuks Vier slaapkamers Instapklaar