Patronaatstraat 1-A6371 HN LandgraafLeenhof

Mooi in het groen gelegen kwadrantwoning met apart gelegen appartement/annex garage, kelder, zolder, aanbouw, ruime woonkamer, open keuken, toiletruimte, twee slaapkamers, badkamer met douche met cabine, ruime voor- en zijtuin en oprit naar voormalige garage, thans appartement. Indeling: Kelder: Provisieruimte 4,10 x 3,90 met plafondhoogte van 2,05 m. Water- en stroomvoorziening. Begane grond: Entree/hal 2,75 x 1,70 met laminaatvloer, nieuwe meterkast, geheel betegelde toiletruimte 1,20 x 0,85 met duoblok en fonteintje, deur naar keuken/woonkamer en trap naar verdieping. Keuken 3,65 x 2,20/1,20 met laminaatvloer en aansluitingen voor keukenapparatuur. Ruime woonkamer 7,80 x 4,10/3,05 met laminaatvloer en berging onder trap naar verdieping. Eerste verdieping: Overloop 3,40 x 0,90 met vloerbedekking en vlizotrap naar zolder. Slaapkamer 1: 4,00 x 3,10 met vloerbedekking en dakkapel. Slaapkamer 2: 3,60 x 2,25 met vloerbedekking en dakkapel. Geheel betegelde badkamer 2,45 x 1,70 met plavuizenvloer, douche met cabine, wastafel, afzuiging en design radiator. Zolder: Bergzolder 3,60 x 1,35 met nokhoogte van 1,55 m. Hier hangt de cv-combiketel Nefit Baseline HRC 24 / CW3 van 2015 (gehuurd). Overig: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In keuken houten kozijnen met enkele beglazing. Ruime voor- en zijtuin met bestrating, beplanting, muren en houten schuttingen. Deze woning is gelegen in een rustige straat nabij groenvoorziening. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Aansluiting op wegennet en met name op Binnenring Parkstad is perfect. Naast het hoofdgebouw is een appartement annex garage gerealiseerd. Dit bestaat uit een woonkamer 4,40 x 3,00 met schuifpui met rolluik. Gang 3,40 x 1,20 met plavuizenvloer. Slaapkamer 4,25 x 2,55. Badkamer 1,90x 1,90 met duoblok, wastafel en aansluitingen was-apparatuur. Bijzonderheden Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.