Verkocht

Rector Fischerstraat 466374 TK LandgraafLauradorp

  • 109 m²
  • 254 m²
  • 3
€ 214.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2024
Verkoopdatum
13 juni 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Karakteristiek, geheel gerenoveerd woonhuis met royale aanbouw, carport, ruime garage, tuin, tuinkamer, kelder en zolder. Aan de Rector Fischerstraat 46 te Landgraaf/ Waubach. Indeling Souterrain: Goed afgewerkte provisiekelder met plavuizen vloer. Parterre: Via onderhoudsarme, aangelegde voortuin en overdekt entree toegang tot hal met trap naar verdieping en meterkast. Vanuit hal te bereiken sfeervolle televisiekamer/ salon (ca. 26 m²). Zeer royale leefkeuken (ca. 27 m²) met fraaie riante lichtkoepel, moderne wandradiator en L-vormige moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van navolgend apparatuur: 90 cm Siemens oven, separate magnetron, inbouw koffiemachine, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een losstaande Amerikaanse koelvriescombinatie. Via kleine verdeelhall te bereiken betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Eveneens via verdeelhal te bereiken geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²), met handdoekradiator, wastafel met meubel, speelse nis en een grote inloop regendouche met hardglazen douchewand. Via dubbele tuindeuren toegang tot sfeervolle tuinkamer (ca. 11 m²), met massieve plankenvloer, ingebouwde houtkachel, extra aanrechtunit, aansluitpunten witgoedapparatuur en een schuifpui naar tuin. Tuin: Via schuifpui en achteringang toegang tot geheel omsloten, grotendeels beklinkerde, fraai aangelegde tuin met veel terrassen, achter in tuin gelegen royale dubbele carport en een separate grote garage. Garage: Royale garage (23 m²), voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, daglichttoetreding en een loopdeur naar tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en respectievelijk groot: Slaapkamer 1: 4.22 m x 2.28 m. Slaapkamer 2: 4.73 m x 2.00 m. Slaapkamer 3: 2.35 m x 2.09 m. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping, voorzien van een VELUX-dakraam en alwaar de combi cv/hr-ketel (Remeha Calenta, 2016, eigendom) hangt. Bijzonderheden: - Verrassend ruin woonhuis; - Achter woning gelegen speel-/voetbalveld; - Op loopafstand van winkelcentrum Waubach; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (HR-glas); - Voorzijde parterre is voorzien van een rolluik; - Royale garage met separate dubbele carport;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 214.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.963
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS C 5314
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
136 m² (26,20 meter diep en 5,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

3.823x

Bekeken

66x

Bewaard

30-4-2024

Op Funda

Buurt