Rector Fischerstraat 466374 TK LandgraafLauradorp

Karakteristiek, geheel gerenoveerd woonhuis met royale aanbouw, carport, ruime garage, tuin, tuinkamer, kelder en zolder. Aan de Rector Fischerstraat 46 te Landgraaf/ Waubach. Indeling Souterrain: Goed afgewerkte provisiekelder met plavuizen vloer. Parterre: Via onderhoudsarme, aangelegde voortuin en overdekt entree toegang tot hal met trap naar verdieping en meterkast. Vanuit hal te bereiken sfeervolle televisiekamer/ salon (ca. 26 m²). Zeer royale leefkeuken (ca. 27 m²) met fraaie riante lichtkoepel, moderne wandradiator en L-vormige moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van navolgend apparatuur: 90 cm Siemens oven, separate magnetron, inbouw koffiemachine, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een losstaande Amerikaanse koelvriescombinatie. Via kleine verdeelhall te bereiken betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Eveneens via verdeelhal te bereiken geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²), met handdoekradiator, wastafel met meubel, speelse nis en een grote inloop regendouche met hardglazen douchewand. Via dubbele tuindeuren toegang tot sfeervolle tuinkamer (ca. 11 m²), met massieve plankenvloer, ingebouwde houtkachel, extra aanrechtunit, aansluitpunten witgoedapparatuur en een schuifpui naar tuin. Tuin: Via schuifpui en achteringang toegang tot geheel omsloten, grotendeels beklinkerde, fraai aangelegde tuin met veel terrassen, achter in tuin gelegen royale dubbele carport en een separate grote garage. Garage: Royale garage (23 m²), voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, daglichttoetreding en een loopdeur naar tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en respectievelijk groot: Slaapkamer 1: 4.22 m x 2.28 m. Slaapkamer 2: 4.73 m x 2.00 m. Slaapkamer 3: 2.35 m x 2.09 m. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping, voorzien van een VELUX-dakraam en alwaar de combi cv/hr-ketel (Remeha Calenta, 2016, eigendom) hangt. Bijzonderheden: - Verrassend ruin woonhuis; - Achter woning gelegen speel-/voetbalveld; - Op loopafstand van winkelcentrum Waubach; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (HR-glas); - Voorzijde parterre is voorzien van een rolluik; - Royale garage met separate dubbele carport;