Schapendreef 75445 AA LandhorstLandhorst

Rustig gelegen in de landelijke woonomgeving van Landhorst, staat deze uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met oprit en carport. Deze woning heeft een royaal woonoppervlak en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een woonkeuken en een heerlijke tuinkamer met gashaard. De woning heeft drie slaapkamers, maar biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de zolder. De prachtige aangelegde achtertuin, gunstig gelegen op zuidwesten, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande houten berging. INDELING Begane grond: De ruime en lichte ontvangsthal biedt een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de woonkeuken bereikbaar, die het hart van het huis vormt. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het grote keukenraam zorgt voor veel natuurlijk licht in deze ruimte. De royale woonkamer geniet eveneens van veel lichtinval dankzij de vele ramen. Deze ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de de keuken is een tweede portaal bereikbaar voorzien van een toilet en geeft toegang tot de badkamer en de serre. Deze prachtige serre geeft fraai zicht op de prachtige achtertuin en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. Tevens is de serre voorzien van een sfeervolle gashaard. Vanuit de serre is de aangrenzende berging aanwezig. Deze ruime berging beschikt over een extra keukenblok met een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is deze berging ook bereikbaar vanuit de carport, via de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Vanuit de overloop, voorzien van een vaste kast is er toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafel met meubel. De masterslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft zicht op het balkon, die te bereiken is vanuit de overloop. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van twee vaste kasten. Zolder. De ruime bergzolder is te bereiken middels vlizotrap. Deze zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van eventueel een vierde slaapkamer. TUIN De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over ruime oprit met een carport. De oprit is geschikt om meerdere auto's te parkeren. De fraaie aangelegde achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over veel privacy. Achter het huis is een zonnig terras gerealiseerd. De achtertuin bestaat uit een onderhoudsvriendelijk kunstgazon, fraaie aangelegde plantenborders en heeft een vrijstaande houten tuinhuis. LANDHORST & OMGEVING Landhorst is een klein dorp met ca. 700 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Land van Cuijk. Vlakbij ligt het natuurgebied 'De Staatsbossen' met talloze fiets- en wandelroutes en aan de rand van het dorp speelbos “de Groene poort”. Ook recreatiegebied 'de Bergen' in Wanroij met speeltuin en zwemplas, ligt nabij. De dichtstbijzijnde grotere plaats is Sint Anthonis, gelegen op op ca. 10 autominuten, waar de dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Nijmegen en Venray zijn, via de snelweg A73, met zo'n 30 autominuten bereikbaar. Uden, via de N277, ligt op ca. 20 autominuten. ALGEMEEN - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, en vaatwasser. - Één slaapkamer beschikt over een airco. - Schilderwerk buiten is van 2023. - Energielabel D. - De serre (2009) beschikt over vloerverwarming en een gashaard. - Aanvaarding in overleg.