Meervalweg 231121 JM LandsmeerLuijendijk

In het landelijk gelegen Landsmeer staat deze geschakelde villa van circa 124 m² met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een inpandige garage en een parkeerplaats op het erf. De woning ligt op 299 m² eigen grond en heeft een grote, zonnige achtertuin gelegen aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger. Een prachtige plek midden in de wijk Luijendijk, op loopafstand van het winkelcentrum Landsmeer en recreatiegebied Het Twiske. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen 10 minuten bent u op de A-10. Indeling Begane grond Voortuin met parkeerplaats op eigen erf. Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De ruime doorzonwoonkamer heeft een open haard en via de schuifpui toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning ligt een slaapkamer en is de keuken gesitueerd. Deze moderne keuken is voorzien van (deels nieuwe) inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de naastgelegen inpandige garage is de opstelplaats voor de wasmachine- en droger. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is ruim 22 meter diep. Grenzend aan de woonkamer ligt een onderheid terras van circa 20 m². De achtertuin grenst aan open water met een eigen aanlegsteiger voor een bootje. Eerste verdieping Overloop, badkamer en drie slaapkamers met veel opbergruimte. De twee grote slaapkamers hebben beide een dakkapel en ramen rondom waardoor dit prettige, lichte ruimten zijn. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een hangend toilet. Vliering In de slaapkamer aan de voorzijde is er middels een vlizotrap toegang tot de vliering, waar ook de cv-ketel hangt. De vliering loopt over de gehele bovenste verdieping en biedt veel opbergruimte. Bijzonderheden • Geschakelde villa van circa 124 m² (meetcertificaat aanwezig) • Bouwjaar 1978 • 299 m² eigen grond • 4 slaapkamers • In 2014 zijn er twee dakkapellen geplaatst • Dubbele, isolerende beglazing • Energielabel C • In oktober 2024 is het buitenschilderwerk gedaan • Zonnige achtertuin van ruim 22 meter diep gelegen op het zuidenwesten • Gelegen aan open water met een eigen aanlegsteiger • Onderheid terras van circa 20 m² grenzend aan de woonkamer • Inpandige garage en parkeerplaats op eigen erf • WOZ waarde is € 759.000,- (peildatum 1-1-2023) • Kindvriendelijke woonwijk in Landsmeer • Op steenworp afstand van de dorpscentrum • Nabij recreatiegebied het Twiske én nabij Amsterdam Omgeving en bereikbaarheid De wijk Luijendijk is een kindvriendelijke wijk in Landsmeer die eind jaren ’80 is gebouwd en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto en de fiets. Er is een goede ontsluiting naar de ring A10 en via de IJ-tunnel bent u binnen 15 minuten in Amsterdam en met de fiets staat u in 20 minuten bij de pont naar Amsterdam-Centraal. Landsmeer is een groene gemeente met een ruim aanbod aan winkels, scholen, kinderdagverblijven, en sportverenigingen. In de buurt zijn er meerdere goede restaurants en cafés. Op loopafstand ligt het recreatiegebied het Twiske waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en zwemmen. Kortom, genieten van het dorpse leven in de nabijheid van Amsterdam. Verkoper vertelt Wat maakt dat de vorige bewoners hier met veel plezier hebben gewoond en waarom wordt de woning verkocht? De verkoper vertelt. Na 46 jaar, met veel een plezier in Landsmeer te hebben gewoond, zijn we nu op het punt gekomen dat we verhuizen naar een appartement. Het huis is gewoon te groot voor ons, we moeten dus afscheid nemen van fijne buren. We hebben destijds gekozen voor Landsmeer omdat het dorpse karakter ons beviel. Het dorp ligt aan het Twiske, een groot natuurgebied waar we dagelijks wandelen. Daarnaast hebben wij, en onze twee toen opgroeiende dochters, geprofiteerd van de voorzieningen van Amsterdam, waaronder scholen, musea, uitgaansleven enz. Niet dat er in het dorp niets gebeurd, er zijn o.a. zondagochtend concerten, culturele cursussen en veel sportfaciliteiten, inclusief een schaatsclub en zelfs een boogschietclub. Als er ijs ligt kan je vanaf de steiger, achter in de tuin, zo het ijs opstappen en naar de Breek, Oostzaan of het Ilperveld schaatsen. Er is veel te doen voor jong en oud. Het huis is altijd een heerlijke thuisbasis geweest voor ons gezin. De tuin ligt op het zuidwesten. Op zonnige dagen, als het warm is, zitten we achter in de tuin uit de zon, het water en de beplanting zorgen dan voor verkoeling. Wij hebben van dit huis genoten en wensen de volgende bewoners veel geluk!