Doornseweg 14-A,B,C3947 ME LangbroekLangbroek

Bent u op zoek naar een unieke woonpand met veel gebruiksdoeleinden? Inwoning, deelverhuur of een samengesteld gezin, uitstraling en veel ruimte in en rondom de woning? Dan hoeft niet meer verder te zoeken! Wij mogen u dit riante vrijstaande pand met meerdere wooneenheden, separate bedrijfsruimte en royaal bijgebouw/garage gelegen aan de Doornseweg 14 in Langbroek aanbieden. Op zichtlocatie gelegen aan de doorgaande weg. Wonen/inwoning, winkel of kantoor aan huis? Hier heeft u tal van mogelijkheden!. Langbroek is een fijn dorp om te wonen, centraal gelegen in Midden-Nederland en met de auto op circa 20 minuten vanaf Utrecht. Alle basisvoorzieningen zijn beschikbaar: van huisarts tot kapper, buurtsupermarkt en sportvoorzieningen. Op loopafstand bevinden zich een tweetal basisscholen, evenals de kinderopvang. De omliggende dorpen, met uitgebreidere voorzieningen, zijn goed bereikbaar. In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Een mooie kans in een prachtige omgeving! Kom dit geheel ervaren en beleven, het is het zeker waard! Indeling: Benedenwoning. De benedenwoning beschikt over een sfeervolle woonkamer met werkkamer. Open keuken. Een slaapkamer en een complete (moderne) badkamer op de begane grond. Daarnaast treft u op de begane grond tevens een riante inloopkast, toilet en een ruimte met witgoedaansluitingen en opstelplaats van de c.v.-ketel. Op de eerste verdieping treft u nog een tweetal ruime slaapkamers. Bovenwoning. Via de entree aan de voorzijde van de woning (tevens entree van de benedenwoning) komt u via de trap in de hal van de bovenwoning. De bovenwoning beschikt over een riante woonkamer met toegang tot een plat dak en een zeer ruim dakterras. Verder treft u hier een gesloten keuken, toilet, slaapkamer met badkamer (voorzien van douche en wastafel). Woonruimte achterzijde woning. Aan de achterzijde van het pand treft u nog een extra woonruimte aan. Ideaal voor verhuur, een au pair, of opgroeiende kinderen die behoefte hebben aan een eigen woonruimte. Hier treft u een woonkamer, keuken, ruimte met witgoedaansluitingen, opstelplaats c.v.-ketel en meterkast, badkamer voorzien van toilet en douche en eigen slaapkamer. Garage / bijgebouw. Aan de achterzijde van het perceel treft u een riante garage met zolder voorzien van elektrisch bedienbare deur, toilet, eigen c.v.-ketel en groepenkast. Volledig geïsoleerd. Gebouwd in 2011. Bedrijfsruimte (2001). Aan de rechterzijde van het pand treft u nog een bedrijfsruimte waar momenteel een snackbar gesitueerd is welke zorgt voor huuropbrengsten om uw vaste lasten gedeeltelijk mee te dekken. Ook deze ruimte is geheel geïsoleerd gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (plavuizen vloer), eigen c.v.-ketel en meterkast. Daarnaast beschikt deze ruimte over 2 toiletruimtes en een bergruimte. Graag verwijzen wij nog naar de plattegronden voor meer informatie. Bijzonderheden: - Zeer riant gebouw met veel mogelijkheden op een perceel eigen grond van 1.040 m2. - Een deel van het pand is verhuurd (de rechterzijde en de bovenwoning), graag informeren wij u hier nader over. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Centrale ligging binnen Langbroek. - Aanvaarding in overleg. Isolerende voorzieningen: - benedenwoning: dakisolatie (slaapkamers) en grotendeels voorzien van dubbel glas. - bovenwoning: voorzien van dubbel glas. - woonruimte achterzijde woning: voorzetwanden in de woonkamer en in de slaapkamer en geheel voorzien van dubbel glas. - garage: voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas. - bedrijfsruimte: voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water: - benedenwoning: c.v.-combiketel Nefit, 2022 en een houtkachel. - bovenwoning: geen eigen voorziening, loopt via de benedenwoning. - woonruimte achterzijde woning: c.v. combiketel Remeha Avanta, 2006. - garage: c.v. combiketel Remeha Tzerra, 2015. - bedrijfsruimte: c.v. ketel Remeha Quinta, 2001, plavuizen vloer v. v. vloerverwarming. Warm water middels een boiler, deze is van de huidige huurder. Energielabels: Doornseweg 14: D Doornseweg 14a: E Doornseweg 14b: E Doornseweg 14c: A+