Paradys 28404 BV LangezwaagLangezwaag-Kom

Goed onderhouden vrijstaande woning met garage en bijkeuken op een mooie ruime kavel. Wonen aan het Paradys? Dat kan in Langezwaag! Het is hier heerlijk wonen, niet voor niets komt deze woning na ruim 30 jaar pas weer te koop. Gezinnen zullen zich hier zeker thuis voelen. De eigen kavel is 1166m2 groot en samen met de ligging aan een rustige weg geschikt voor bestemmingsverkeer, is er veel ruimte om te ontdekken en te genieten voor jong en oud! Indeling: Zij-entree met toilet, meterkast en garderobe. Er is een straatgerichte woonkamer met haard en een praktische werkkamer. De woonkeuken is aan de tuinzijde en heeft aansluitend een bijkeuken met toegang tot de heerlijke achtertuin. Via de bijkeuken is ook de garage bereikbaar. 1e verdieping: Aan de ruime overloop met vide bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft een handige vaste kast met daarachter nog veel bergruimte. De badkamer is ruim vanwege de dakkapel en biedt plaats aan een 2e toilet, douche, ligbad en wastafel. Er is een aparte bergkast voor de CV-ketel beschikbaar. Op de zolder (bereikbaar met een losse trap) is enige bergruimte. De achtertuin is ruim, speels en geeft veel privacy. Bijzonderheden: -bouwjaar 1986 -woonoppervlakte 128m2 -perceel 1166m2 -degelijk en traditioneel (kalkzandsteen) gebouwd -vloerverwarming begane grond -verwarming middels cv ketel (Nefit, 2002) -energielabel C Vanaf 2024 wordt de grens voor vrijstelling van de overdrachtsbelasting verhoogd naar € 510.000. Dit betekent dat je als "jonge doorstromer" mogelijk geen* overdrachtsbelasting hoeft te betalen bij de aankoop van een woning onder dit bedrag. Vraag er naar bij je adviseur. Langezwaag is een gezellig dorp in de gemeente Opsterland, tussen Heerenveen en Gorredijk. Er is een basisschool en er zijn diverse sportverenigingen (tennis, voetbal, turnen, (beach)volleybal, badminton). Er is een goede verbinding naar de A7 en de randstad is in een uur bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Gorredijk (ca. 3 km) of Heerenveen (ca. 7 km). Houdt u van voetbal? Op de achtergelegen velden wordt regelmatig door SC Heerenveen getraind!