De Kotten 297245 BT Laren (GE)Laren

Zoekt u een levensloopbestendige woning met garage en carport op een ruim perceel van 721m2 gelegen aan een autoluw woonerf in Laren? Kom dan snel kijken! Welkom bij deze solide in 1998 gebouwde vrijstaande woning. Het geheel is eind jaren '90 degelijk gebouwd, doch zonder overdaad of vertoon. De begane grond is zeer compleet met 1 slaap/werkkamer met badkamer en garage. De woning is door de jaren heen altijd goed onderhouden. De eerste kijkdag is op woensdag 9 oktober! Wel enkel op afspraak dus bel/ mail snel met SCND Vastgoed uit Laren voor het maken van een kijk afspraak. Buitenruimte Buiten is het genieten. Het uitwaaierende perceel van 721m2 is ruim. De keurig onderhouden tuin heeft een grasveld en veel groen en is gelegen op het Zuiden. In de tuin is een prieel en hobbykas. De tuin biedt veel privacy en uitzicht over het achtergelegen speelplantsoen. De hele dag buiten in de zon maar ook voldoende schaduwplekken. In de nazomer en de koudere periode is het heerlijk vertoeven in het prieel. Aan de voorzijde een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Begane grond Ruime hal met meterkast en toilet met fontein. Toegang tot de woonkamer met open woonkeuken (ca. 43m2). De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met veel raampartijen, een gashaard en de open eenvoudige keuken. Via het tussenportaal toegang tot de garage met uitstortgootsteen en aansluiting wasmachine als ook naar de badkamer met bad, douchehoek, wastafelmeubel, toilet en slaapkamer (ca. 15 m2) voorzien van rolluiken en airco. Het portaal biedt tevens toegang naar het terras buiten met een pergola. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer en grotendeels vloerverwarming. 1e Verdieping Overloop. Er zijn 2 grote slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. De 2e badkamer is voorzien van een aparte douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Alle slaapkamers hebben knieschotten waardoor er veel extra bergruimte is. Kast overloop met opstelling CV-ketel (2019). De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - Perceeloppervlakte 721m2 - Woonoppervlakte ca. 122 m2 - Inhoud ca. 527m3 - Levensloopbestendig - Badkamer op de begane grond en 1e verdieping - Garage (ca 22 m2) en carport - 6 Zonnepanelen - Energielabel B - Verwarming en water via CV-ketel Intergas (2019) - Parkeergelegenheid op eigen grond In de koopakte wordt in ieder geval opgenomen: - Een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom. Laren Uitvalswegen zijn vlakbij; vanuit Laren staat u in goede verbinding met Nederland, een kleine 10 minuten rijden van de A1 en in twintig minuten staat u in de bruisende Hanzesteden Deventer of Zutphen. Laren is een levendig dorp in de Gemeente Lochem met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, 2 basisscholen, sporthal, kinderopvang, een bibliotheek, een Kultuurhuus, diverse horeca, openlucht zwembad, pumptrack en nog veel meer..... Er is ook een bruisend verenigingsleven, voetbal, volleybal, tennis en nog veel meer. Er is "naoberschap" en “saamhorigheid” en er zijn tradities en jaarfeesten, er is fijne horeca en er zijn alle benodigde winkels. Daarbij wordt Laren ook omgeven door fraaie landgoederen (Oolde, Verwolde, Ampsen) met de bijbehorende bossen en coulisselandschappen. Het verenigt het plattelandsleven met gezellige dorpse reuring. Daarnaast is Laren ook bekend door de jaarlijkse kermis, fietstochten, het Pieterpad en de Dikke Boom. Bij kasteel Verwolde staat de dikste eik van Nederland, met een omvang van 7,52 meter. De boom heeft vooral naam gemaakt door de tante en de oom van Annie M.G. Schmidt die in deze boom wonen. Laren ligt zo in het, voor de Achterhoek zo kenmerkende, coulisselandschap. Een omgeving die echt de moeite waard is om bekeken te worden, wandelend of op de fiets. Laren is een pittoresk dorp waar je gezellig wat kunt eten en drinken. Zo zijn er diverse horecagelegenheden zoals restaurants, snackbar en ijssalon. In de directe omgeving vind je Huis Verwolde wat zeker een bezoekje waard is. Wandel over dit landgoed en geniet daarna van een kopje koffie of thee in het cafe'tje. In Laren zijn 2 basisscholen, sporthal, openluchtzwembad en diverse sportverenigingen, in de naburige stad Lochem is er voortgezet onderwijs Het Staring en Zone College. Zoekt u een fijn huis met veel leefruimte en tal van mogelijkheden in een gezellige en rustige buurt, en toch dicht bij de gezellige drukte van het centrum? We laten het u graag zien! Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor.