Holterweg 727245 SK Laren (GE)Verspreide huizen Verwolde

Landelijk leven op steenworp afstand van het dorp! Een vrijstaande jaren ’30 woning met direct zicht op het buitengebied en waar je ook binnen een paar minuten zowel in het bos als het levendige centrum van het Gelderse dorp Laren bent. De woning heeft een karakteristieke uitstraling, een vrijstaand bijgebouw van ca. 72 m² en 2 veranda’s welke zijn gesitueerd op het ruime (1.643 m²) geheel omheinde perceel. Dit perceel heeft ook directe toegang tot de naast gelegen zandweg (Berkenweg). Laren is een dorp met alle basisvoorzieningen, de school, openbaar (bus)vervoer en een uitgebreide supermarkt. En er is een goede aansluiting met de A1. Begane grond: Entree, hal met originele tegelvloer. Woonkamer met o.a. een stookkanaal, erkerraam en-suite deuren, zodat er een zit- en eetgedeelte ontstaat. Aan de achterzijde toegang tot de serre via een schuifpui. De vloer heeft een pvc afwerking en is voorzien van vloerverwarming. Keuken met o.a. terrazzo werkblad, plintboiler, 5-pitsgasfornuis, oven en vaatwasser. De kelder, op stahoogte, is ook toegankelijk vanuit de keuken. Via de bijkeuken met wasmachine aansluiting en pantry is er nog het toilet met wandcloset en fontein en ook weer toegang tot de eerder genoemde serre. Eerste verdieping: Via bordestrap overloop welke toegang geeft tot de 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers een dakkapel hebben. Alle deuren zijn paneeldeuren en de ramen hebben dubbel glas. Geheel betegelde badkamer met dakkapel, in moderne neutrale kleurstelling, met een brede wastafel met 2 kranen, ligbad en douche. Separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Tweede verdieping: Via vlizotrap een bergzolder. Tuin: In de tuin staat aan zowel de oost- als zuidzijde een vrijstaande veranda van hout en aan de noord/oost zijde een houten bijgebouw welke de indeling heeft van carport, berging en een dubbele garage. Ter plaatse is er genoeg parkeerruimte. En in de diepe tuin is er altijd wel ergens een plekje op een terras of in het gazon om te genieten, in de zon of schaduw, van de eigen groene omgeving evenals de vergezichten. Kenmerken: Bouwjaar 1938 Perceeloppervlakte 1.643 m² Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m² Overige inpandige ruimte ca. 16 m² Externe buitenruimte ca. 62 m² Inhoud woning ca. 469 m³ Plafond- en vloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie alsmede dubbel glas Energielabel E 12 Zonnepanelen Verwarming CV-combiketel