Koebushorst 47245 TC Laren (GE)Verspreide huizen Verwolde

**LET OP** In verband met de vele reacties hebben wij inmiddels een bezichtigingsstop bij deze woning. Helaas kunnen wij dus geen bezichtiging meer voor u inplannen, u wordt op een wachtlijst geplaatst. Wonen in het groene hart van de Achterhoek! In het prachtige groene Achterhoekse coulissenlandschap, ligt deze vrijstaande woonboerderij. Een droomplek voor liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven! Met een royaal perceel van 5.016 m² geniet u hier van weidse vergezichten, een aangelegd erf met een terras, gazon, weitje en een eigen paardenbak (20 x 60 meter). Ideaal voor dierenliefhebbers en buitenmensen! Landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid Deze woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in ca. 1932 en in 2000 verbouwd, is gelegen aan de Koebushorst 4 in het buitengebied van Laren (Gld.). De woning is centraal gelegen tussen het levendige dorp Laren, Markelo, Holten en het gezellige Lochem. Binnen 10 autominuten bereikt u de A1 en de Hanzesteden Deventer en Zutphen zijn slechts 20 minuten rijden. Binnen 1 km. vanuit huis ontdekt u prachtige wandel- en fietsroutes en uitrijmogelijkheden in het uitgestrekte landgoed Verwolde. Maar ook biedt het natuurgebied de Holterberg, onderdeel van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug u deze faciliteiten. Indeling Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, toilet met wandcloset, praktische werkkast met wasmachineaansluiting. De gezellige woonkeuken met inbouwapparatuur biedt een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer en een authentiek hout(stook)kanaal. Verder een royale hoofdslaapkamer met zicht op de omliggende weilanden en een volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Vanuit de achterhal is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u een open ruimte die momenteel in gebruik is als logeerkamer met wasmachineaansluiting. Hier is de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er een separate slaapkamer met laminaatvloer aan de voorzijde met een vaste kast. Ruime bijgebouwen voor diverse mogelijkheden Deze woonboerderij beschikt over twee grote bijgebouwen: Schuur 1 (ca. 7,30 x 11,80 m): voorzien van dichte schuur, 4 paardenboxen, opslag-/fourage ruimte en een wasplaats. Schuur 2 (ca. 15,00 x 7,80 m): een multifunctionele open ruimte, geschikt voor diverse doeleinden. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1932 - Woonoppervlakte ca. 154 m² - Inhoud 546 m³ - Perceeloppervlakte 5.016 m² - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - CV-combiketel (Nefit HR 2009) - Schilderwerk 2024 - Dakisolatie, dubbel glas (HR++) en plafondisolatie - Energielabel D, nadien 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 Bent u op zoek naar een woonboerderij met volop mogelijkheden in een prachtige natuurlijke omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze landelijke plek!