Ambachtstraat 2-B1251 PZ Laren (NH)Laren-Centrum

Sfeervolle en volledig gerenoveerde twee-onder-een-kap woning aan de Ambachtstraat 2b in Laren! Bent u op zoek naar een instapklare woning in het hart van het pittoreske Laren? Dan is deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kap woning aan de Ambachtstraat 2b echt iets voor u! Dit voormalige wervershuisje is in 2023/2024 compleet gerenoveerd en goed geïsoleerd (vloer-, dak-, gevel en glas isolatie). De woning biedt alle moderne gemakken in een zeer charmante setting. De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat. Perceelgrootte 82 m2; woonoppervlak ca. 75.5 m2; bouwjaar 1880; energielabel C. De indeling is als volgt: Begane grond: Via een eigen entree aan de zijkant van de woning komt u bij de voordeur. Aan de voorzijde van de woning treft u een zeer riante luxe woonkeuken met openhaard! De keuken is uitgerust met natuurstenen blad en moderne inbouwapparatuur (combi oven, grote koel-vries combi, vaatwasser, inductiekookplaat, quooker kraan) en Piet Boon tegels. Daarnaast treft u aan de achterzijde van de woning een knusse maar ruime woonkamer waar u heerlijk kunt ontspannen. Provisie-, bergruimte onder de trap. Naast de woonkamer is de zeer complete badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel met natuurstenen blad, toilet en de aansluiting van de wasmachine. De gehele benedenverdieping is voorzien van glad stucwerk, houtenvloer (gerookt eiken) met vloerverwarming. Eerste verdieping: Twee royale en lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over heerlijk zacht wollen tapijt een toilet en wastafel welke voorzien is van Piet Boon tegelafwerking. Op de overloop is het mogelijk een werkplek te creëren. Op deze verdieping is de CV ketel gesitueerd. De gehele eerste etage is voorzien van glad stucwerk, houtenvloer (gerookt eiken). De slaapkamer aan de voorzijde welke een prachtige lichtinval heeft, is ook heerlijk ruim en kan zeer goed dienst doen als 2e slaapkamer of kantoor! Bijzonderheden: • Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning; • De gehele woning is in 2023/2024 zeer goed verbouwd; • De buitenzijde van de woning is schoongemaakt en geïmpregneerd; • Goed geïsoleerd, vloer-, dak-, gevel en glas isolatie; • Cv-ketel uit 2023 (eigendom); • Electra en groepenkast geheel vervangen in 2024; • Buster and punch schakelmateriaal; • Gelegen aan de gezellige Ambachtstraat in het geliefde Laren. Alles wat je nodig hebt – winkels, restaurants en natuur – is binnen handbereik. Laren, het oudste dorp van regio ’t Gooi. Laren is een rustig dorp, dat een gunstige ligging heeft met zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Laren heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Een ideale woonplaats als u rustig wilt wonen maar toch ook genoeg activiteiten in de buurt wilt hebben. Het dorp is zeer geschikt voor families met kinderen; Laren heeft namelijk vijf basisscholen, twee middelbare scholen en verschillende sportverenigingen. Daarnaast wordt het dorp omringd door natuur: veel groen, heide en bossen! Het centrum van Laren is een gezellige plek met winkels, terrasjes en restaurants. Wonen in Laren zorgt voor optimaal leefgenot.