Gooiergracht 1651251 VE Laren (NH)Zevenend

Aan de buitenrand van het gezellige dorpscentrum van Laren, nabij Goois natuurreservaat ‘De Postiljon’, sportvelden, scholen en uitvalswegen gelegen ruime helft van dubbele villa met berging en een royale besloten zonnige achtertuin op het westen, welke veel privacy biedt. De oprit is voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en is afsluitbaar middels het hek, hetgeen zorgt voor een stijlvolle entree. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, garderobe, zeer royale uitgebouwde woon-/eetkamer met sfeervolle open haard, trapkast en brede deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de keuken, welke voorzien is van inbouwapparatuur. In de voormalige garage bevindt zich thans een ruime bijkeuken met opstelling boiler, wasmachine, droger en een ingebouwde kastenwand. Zowel vanuit de bijkeuken als de keuken is er toegang tot een 2e ruime hal welke eveneens voorzien van is van een ruime kastenwand, moderne badkamer met douche, toilet en wastafel, ruime lichte werkkamer. De werkkamer is niet alleen een heerlijke plek om te werken, maar ook zeer geschikt om te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. Eerste Verdieping: Overloop, royale ouderslaapkamer met kastenwand en openslaande deuren naar Frans balkon aan de voorzijde van de woning, tweede ruime slaapkamer met vaste kast en een moderne badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Tweede Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken met voorzolder en een ruime derde slaapkamer voorzien van dakkapel en bergruimte. Eerst Verdieping garage aanbouw: Vanuit de tweede hal is er toegang tot de verdieping boven de garage en de aanbouw achter de garage. Hier treft u een ruime overloop, bergruimte en een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: Door de royale uitbouw is er veel extra leefruimte gecreëerd en biedt de woning de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 202 m². De woning is gelegen op een perceel van 375 m² eigen grond en ligt in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, sportvelden, natuurgebied en het dorpscentrum. Daarnaast zijn de werkzaamheden aan de snelle busverbinding HOV in het Gooi bijna gereed. Met de komst van deze snelle busverbinding is de gemeente Laren ook zonder station goed bereikbaar en is er een snelle verbinding naar Hilversum, Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Almere. Voor een bezichtiging van deze royale helft van dubbele woning kunt u contact opnemen met Bart Lammerts, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.