Harmen Vosweg 341251 HS Laren (NH)Omloop

OPEN HUIS 11 OKTOBER 2024 VAN 13:00 - 19:00 UUR Op een heel bijzondere plek aan de rand van Laren staat dit vrijstaande woonhuis met houten garage en atelier. Het is een uniek perceel van 1.500 m², omsloten door bos met uitzicht op een akker en grenzend aan het Mauvezand tussen Laren en Blaricum. Het Mauvezand is een zeer gewaardeerd natuurgebied met open stuifzand, akker, grasland, heide en bos. Het is een ideaal wandelgebied vlakbij de Mauvevijver, plaatselijk beter bekend als “De hut van Mie”. Het huis heeft een woonoppervlak 117 m² en is origineel gebouwd in de jaren 60. Het is in de loop der jaren netjes onderhouden. Indeling: entree, hal met trapopgang naar verdieping. w.c. met fonteintje, toegang naar stahoge ruime kelder (12 m²). De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde vanwaar u een mooi uitzicht heeft op de tuin en naast gelegen akker. De landelijk uitgeruste keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een eettafel. De keuken is verder voorzien van een fornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken is de aangebouwde bijkeuken met de opstelling voor de verwarming (c.v. combiketel) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping, ruime overloop met ruime slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kasten. De kamer is opengewerkt tot de nok. Aan de voorzijde zijn nog 2 slaapkamers met open nok. De badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e w.c. en wastafel met kasten. Op het perceel bevindt zich een ruime houten garage en een houten atelier/berging. Bijzonderheden: - Uitzonderlijk mooie locatie aan de rand van Laren; - 1.500 m² perceel eigen grond - Het perceel ligt in een natuurgebied van het Goois Natuurreservaat en de koper is zich bewust van het rustgebied en zal de natuur op elke wijze respecteren. - De omheiing staat 10 cm buiten de kadastrale grens en is eigendom van het Goois Natuurreservaat. Er mogen geen doorgangen worden gemaakt. - Dergelijke rasters worden geplaatst om eventueel begrazing in de toekomst mogelijk te maken. Houdt u er rekening mee dat grote grazers ruim een meter over het raster kunnen grazen en dat u geen giftige planten of uitheemse soorten nabij het raster plaatst. - Kopers kunnen binnen de kadastrale grens (dus 15 cm vanaf de heining) zelf een raster plaatsen. Het raster dient vrijgehouden te worden voor onderhoud. - OPEN HUIS vrijdag 11 oktober van 13 - 19 uur. - Er zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Verkoop gaat via inschrijving sluitingsdatum is 25 oktober 2024 12 uur.