Veldweg 161251 HD Laren (NH)Zwarte Berg

See English translation below In mooi laantje direct bij het centrum gelegen geheel gemoderniseerde en onder architectuur uitgebouwde half vrijstaande woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning onderscheidt zich door de bijzondere architectuur van Jan Bruins (mede betrokken bij de renovatie van de St. Janskerk in Laren), waarbij een indrukwekkende open ruimte is gecreëerd met een lengte van 27 meter en er gebruik is gemaakt van veel glas / openslaande deuren. Hierdoor is de woning licht en heeft u overal uitzicht en toegang tot de tuin. De woning is geheel gemoderniseerd. De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie, dubbel glas en vloerverwarming. Veel aandacht is besteed aan verlichting, waardoor ook ‘s avonds de woning bijzonder aangenaam en sfeervol is. Besloten vrije tuin op noord/west, bereikbaar via afsluitbare poort. In de tuin staat ook een aangebouwde cv ruimte. Indeling: Entree, hal, ruime lichte zitkamer overlopend in woonkeuken met mooi groot kook- en spoeleiland van marmer. Diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Achter het eetgedeelte is een toilet met fontein, luxe open badkamer met 2 wastafels en inloopdouche, grote hoofd slaapkamer met kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. Gehele begane grond is voorzien van betonnen coatingvloer met vloerverwarming. Onder de keuken is via een vaste trap de tv kamer bereikbaar. De tv kamer is voorzien van een grote koekoek waardoor er veel daglicht binnen komt. Vaste trap naar de verdieping, overloop met open bergvliering. Op de verdieping ligt een houten vloer, drempelloos en hier wordt verwarmd middels radiatoren. 2 Grote slaapkamers met plafonds tot in de nok, heel ruimtelijk. Kleine slaapkamer, thans in gebruik als waskamer. Alle ramen zijn hier voorzien van binnen luiken. Ruime badkamer met wastafel, 2e toilet, vloerverwarming, handdoek radiator en ruime inloopdouche. Deze badkamer is voorzien van travertin betegeling. Het platte dak van de uitbouw is recent geheel vernieuwd en constructief voorbereid op een eventueel te realiseren dakterras. De achtertuin is vrij en door de situering zonnig tot in de laatste uurtjes. In het NEN 2580 woonoppervlak is het achterste deel van de uitbouw meegenomen. Bijzondere kenmerken: - Volledig gemoderniseerd uitgebouwd (2021); O.a. leidingwerk, riolering, stuc-en schilderwerk zowel binnen als buiten, vloeren, radiatoren, badkamers en keuken. - uitbouw onder leiding van architect: Jan Bruins - Op loopafstand van de winkels, horeca en diverse natuurgebieden - dak, vloer en zijgevel zijn geïsoleerd en ook de gehele uitbouw. Om dit prachtige, instap klare huis te bezichtigen kan u contact opnemen met Wilfred Janssen, NVM Makelaar bij Netherlands Sotheby’s International Realty. U kan ook via uw eigen aankoop makelaar afspreken. English: Completely modernized and architecturally extended semi-detached house with 4 bedrooms and 2 bathrooms, located in a beautiful lane directly near the center. The house is distinguished by the special architecture of Jan Bruins (also involved in the renovation of the St. Janskerk in Laren), where an impressive open space has been created with a length of 27 meters and a lot of glass / French doors have been used. . This makes the house light and you have a view and access to the garden everywhere. The house has been completely modernized. The house has high-quality insulation, double glazing and underfloor heating. A lot of attention has been paid to lighting, which makes the house particularly pleasant and atmospheric in the evening. Private garden on the north/west, accessible via a lockable gate. There is also an attached central heating room in the garden. Layout: Entrance, hall, spacious bright living room leading into the kitchen/diner with beautiful large marble cooking and sink island. Various built-in appliances and plenty of cupboard space. Behind the dining area is a toilet with fountain, luxurious open bathroom with 2 sinks and walk-in shower, large master bedroom with cupboard wall and patio doors to the garden. The entire ground floor has a concrete coated floor with underfloor heating. The TV room is accessible via a staircase under the kitchen. The TV room has a large cuckoo window, which brings in a lot of daylight. Stairs to the first floor, landing with open storage attic. The first floor has a wooden floor, without thresholds, and is heated by radiators. 2 Large bedrooms with ceilings to the ridge, very spacious. Small bedroom, currently used as a laundry room. All windows here have internal shutters. Spacious bathroom with sink, 2nd toilet, underfloor heating, towel radiator and spacious walk-in shower. This bathroom has travertine tiling. The flat roof of the extension has recently been completely renovated and structurally prepared for a possible roof terrace. The backyard is unobstructed and, due to its location, sunny until the last hours. The rear part of the extension is included in the NEN 2580 living area. Special characteristics: - Completely modernized (2021); among others: pipework, sewerage, plastering and painting both inside and outside, floors, radiators, bathrooms and kitchen. - extension under the supervision of architect: Jan Bruins - Within walking distance of shops, restaurants and various nature reserves - The roof, floor and side wall are insulated, as is the entire extension. To view this beautiful, ready-to-live-in house, please contact Wilfred Janssen, NVM Broker at Netherlands Sotheby's International Realty. You can also make an appointment through your own purchasing agent.