Wally Moesweg 161251 AT Laren (NH)Laren-Centrum

UNIEK… Op werkelijk één van de allermooiste locaties van de “Gouden Driehoek”, grenzend aan beschermde akker (tussen Wally Moesweg-Tafelbergweg-Veldweg), op loopafstand van de dorpskern van Laren, nabij natuurgebieden en het Singer museum, ligt deze unieke VRIJSTAANDE VILLA (beeldbepalend pand) met zicht over de akker en parkeergelegenheid op eigen terrein. De originele vrijstaande villa is in circa 2011 nagenoeg geheel vernieuwbouwd alsmede uitgebouwd, met behoud van de prachtige stijlkenmerken uit het originele bouwjaar (1890). Deze unieke villa kent de navolgende indeling; Via oprit met elektrische poort en voldoende parkeergelegenheid, bereikt u de entree; Begane grond; Centraal in het huis gelegen hal met trappenhuis, meterkast, ruime garderobe en luxe toilet. Middels fraaie deur komt u in de royale woon-/zitkamer aan de achterzijde met prachtige vaste kastenwand, gashaard en verschillende openslaande deuren naar de heerlijke besloten tuin. Vanuit de hal bereikt u de keukenruimte met verschillende inbouwapparatuur en deze is tevens af te sluiten middels harmonicadeur, ruimte voor plaatsing van (ontbijt)tafel. Badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. De prachtige royale woonkamer, kenmerkt zich door de prachtige kapconstructie (nok in zicht) en het fenomenale uitzicht over de beschermde akker. De woonkamer heeft een prachtige vaste kastenwand met gashaard. Souterrain: Vanuit de hal, middels luie trap en tevens per traplift te bereiken zeer ruime, multifunctioneel in te richten en gebruiken kamer met daglichttoetreding. Berging met opstelling warmtepomp, boiler etc. 1e verdieping; Middels bordes trap bereikt u de 1e verdieping met vide naar begane grond. Overloop met vaste kasten en aansluitingen wasmachine/droger, voorbereidingen voor toiletruimte, voorbereidingen voor gasten badkamer. Slaapkamer 1 met dakkapel, berging en en-suite badkamer (casco). 2e slaapkamer (aan voorzijde) met dakkapel. Berging; Aan de zijkant van de villa is een ruime, aangebouwde, berging aanwezig met opstelling 2e CV, patchkast, wasmachine aansluitingen en spoeltafel. Deze ruime berging biedt nog verschillende mogelijkheden. De villa is de afgelopen jaren als thuiskantoor in gebruik geweest en derhalve niet een traditionele villa indeling. Echter de villa verkeert in een uitstekende staat met gebruik van luxe materialen. Tevens is er een uitgebreid beveiligingssysteem aanwezig. Tuin; Aan de voorzijde is een besloten tuin (zuid/west) met prachtig zicht over de beschermde akker aanwezig. Aan de achterzijde is een besloten achtertuin gesitueerd met fraai terras. Afmetingen conform de branche brede meetinstructie; Gebruiksoppervlakte – woonoppervlak 251,30 m² Gebruiksoppervlakte – overig inpandig (berging) 20 m² De villa is perfect onderhouden, doch op enkele punten wel ietwat gedateerd. De verkopers hebben zelf nimmer in het verkochte gewoond en zijn derhalve niet zo op de hoogte van het verkochte als dat bij een reguliere verkoop het geval is. Derhalve wordt de villa as-is verkocht. Verkopers behouden zich het uitdrukkelijke recht van gunning voor.