Ds J A Visserstraat 336988 AJ LathumLathum

Vrijstaand wonen in het prachtig gelegen Lathum! Deze goed onderhouden, in 1973 gebouwde woning is gelegen aan een rustige straat en biedt volop mogelijkheden. Het woonoppervlak is bepaald op 99m2, maar is middels het realiseren van een vaste trap naar de royale bergzolder gemakkelijk uit te breiden. Het woonhuis is door de jaren heen keurig bewoont en netjes onderhouden. In 2018 is er bijvoorbeeld nog een nieuwe cv-ketel geplaatst en in de afgelopen jaren zijn er diverse kozijnen/beglazing vervangen. Het geheel is uitgerust met drie goed bemeten slaapkamers, een ruime garage, een eigen oprit voor tenminste twee auto’s en een heerlijke achtertuin met veel privacy. Het kleinschalige dorp Lathum is gunstig gelegen ten opzichte van diverse plaatsen zoals Duiven, Westervoort of Arnhem. Het grootste voordeel is het om de hoek gelegen recreatiegebied ‘Rhederlaag’. Hier zijn diverse watersporten te beoefenen, kan je heerlijk recreëren of lekker ronddobberen wanneer je in bezit bent van een boot. Indeling Entree via ruime hal met wenteltrap, meterkast en toilet met fontein. Lichte doorzonwoonkamer met glasvezelaansluiting, vernieuwde kozijnen en luxe parketvloer. Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en 4-pits keramische kookplaat. Via de keuken kom je uit in de royale, verwarmde garage met cv-installatie, wasmachineaansluiting en smeerput. De garage verleent toegang tot de heerlijke achtertuin, welke is gelegen op het noordwesten, bereikbaar is via achterom en erg veel privacy biedt. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en waarbij één slaapkamer de kozijnen zijn vernieuwd. De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare, royale bergzolder, waar met het plaatsen van een vaste trap gemakkelijk een vierde, misschien wel vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte 99m2; - Overige inpandige ruimte 44m2; - Inhoud 512m3; - Perceeloppervlakte 316m2; - Energielabel F. Bijzonderheden: - Oprit voor tenminste 2 auto’s; - Royale, verwarmde garage met smeerput; - Cv-ketel (2018) ATAG HR-combiketel; - Diverse kozijnen vernieuwd en v.v. HR++ beglazing; - Tuin (ca.180m2) gelegen op het noordwesten met veel privacy.