IJsvogel 766988 CN LathumRiverparc

Gelegen op een ruim perceel, staat deze vrijstaande woning van het type ‘Waterhoeve’ met aangebouwde berging. De tuin is bijzonder smaakvol aangelegd en biedt een schitterend uitzicht op het water. Bovendien geniet u in de tuin van optimale privacy, iets wat zeldzaam is bij vergelijkbare woningen. Deze woning, gebouwd in 1998, beschikt over een recent vernieuwde keuken, een eigentijdse gashaard, airconditioning in de woonkamer en slaapkamer. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Nieuw zonnescherm (2024) met windsensor. Locatie Wonen op ‘Riverparc’ voelt als vakantie hebben en is een perfecte locatie voor mensen die van rust en ruimte houden. Dit is de ideale locatie voor de loop- fiets- en waterliefhebbers die in de natuur willen wonen, maar ook in de nabijheid van dorpen en steden. Diverse voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn te vinden in Giesbeek, Doesburg en Westervoort. Tevens zijn er 2 privé stranden voor de bewoners van ‘Riverparc’, sport-/speelvelden, honden-uitlaatplaats, alsmede een jachthaven met botenloods en 2 grand cafés. Deze idyllische omgeving combineert het beste van natuur en dorps- en stadsleven. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met vrijdragend closet en fontein, royale en lichte woonkamer met voor- en achterkamer, brede openslaande deuren naar de achtertuin, gashaard en airconditioning, half open moderne keuken uit 2019 voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging met aansluitingen voor was-/droogmachine en geeft toegang tot de aangebouwde berging met vliering. Op de begane grond is de badkamer gesitueerd voorzien van inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Verdieping: Ruime overloop met kastruimte achter schuifdeuren en toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 eveneens met ingebouwde vaste kasten, groot Velux dakraam en airconditioning. Achter de knieschotten is nog meer voldoende bergruimte te vinden. Bijzonderheden: • Buitenschilderwerk gedaan in 2023; • Gevel gereinigd 2024; • 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 met nog 9 jaar garantie: • Alle beglazing HR ++ • CV ketel van het merk Intergas uit 2016; • Mechanische ventilatie aanwezig: • Stichtingsbijdrage € 264,- per jaar; • Bijzonder fraai aangelegde zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten; • Het schiereiland “Riverparc” is omzoomd door de “Rhederlaagse” meren welke een open verbinding heeft met de IJssel; • Jachthaven nabij; • Perfect gebied voor wandel-, water- en fietssport.