Molenstraat 16988 AH LathumLathum

In de prachtige groene en waterrijke omgeving langs de IJssel, op korte afstand van Arnhem en aan de voet van de Veluwe, ligt deze charmante en sfeervolle woonboerderij in het gezellige en rustieke dorp Lathum. Deze twee-onder-een-kap woonboerderij is in de loop der tijd volledig onder architectuur verbouwd en gemoderniseerd. De woonboerderij heeft een rieten kap, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Hoewel de oorspronkelijke boerderij dateert uit 1789, is de woning door de verbouwing helemaal aangepast aan de eisen van deze tijd. Toch zijn enkele prachtige originele details, zoals de authentieke gebinten en de originele estriken tegels in hal en toilet, behouden gebleven, wat de woning een unieke en warme sfeer geeft. Bij binnenkomst tref je een ruime entreehal met toegang tot het separate toilet, de meterkast en een praktische voorraadruimte. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de garage, waar plek is voor één auto. Boven de entreehal is met een losse trap nog een ruime bergzolder, voorzien van uitklapraam, bereikbaar. Deze ruimte is in gebruik geweest als doka. Via de entreehal kom je in de ruime lichte eetkamer met aansluitend moderne open keuken, deze is van alle gemakken voorzien en heeft openslaande deuren die direct toegang bieden tot de prachtige achtertuin. Ideaal voor zomerse etentjes en gezellige borrels in de buitenlucht! De lichte open leefruimte op de begane grond is bijzonder sfeervol dankzij de tweezijdige open haard, die zowel de woonkamer als de tv ruimte van warmte en sfeer voorziet. Het terras is ook via een deur bereikbaar vanuit de tv-kamer. In het achterste gedeelte van de grote tuin staan verschillende bessenstruiken en fruitbomen. Tevens is daar een overkapping waar een lounge ruimte gecreëerd kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer kan eenvoudig worden opgedeeld in twee kamers, mocht je extra ruimte nodig hebben. De badkamer is voorzien van alle gemakken. De zolder is momenteel ingericht als kantoor, maar kan ook gemakkelijk worden omgetoverd tot een extra slaapkamer. Tevens is achter deze ruimte nog een ruime bergzolder. Kortom, een heerlijk huis met veel mogelijkheden in een rustige, groene omgeving! Kenmerken van de woning: · Diepe achtertuin met meerdere schuurtjes/bergingen en terrassen · Rieten kap is vernieuwd in 2007 · Garage met plek voor één auto · Lichte, open leefruimte met tweezijdige open haard · Moderne open keuken en eetkamer met openslaande deuren naar de tuin · Twee slaapkamers (mogelijkheid voor extra kamers) · Zolder ingericht als kantoor, eenvoudig te veranderen in een slaapkamer · Dichtbij gezellige provinciestadjes als Velp, Rheden, Doesburg en Zevenaar · Lathum beschikt over waterpartijen en zandstranden van recreatiegebied Rhederlaag en de Lathumse plas · Wandelgebied in beschermd natuurgebied de Koppenwaard en prachtige fiets routes · Busverbindingen zijn aanwezig · Diverse uitvalswegen naar o.a. Arnhem, Doetinchem, Zevenaar en de Duitse grens. Wil je deze woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.