Dorpsstraat 375846 AB LedeackerLedeacker

In de dorpskern gelegen, goed onderhouden sfeervolle jaren 30 twee-onder-een-kapwoning met een royale bergruimte/ werkplaats/ hobbyruimte en carport. De zonnige verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Ledeacker zelf biedt vooral rust, te midden van uitgestrekte velden en weilanden, maar binnen 5 minuten ben je in Sint Anthonis, waar je alle denkbare voorzieningen kunt vinden. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang, meterkast, woonkamer met een erker aan de voorzijde en met toegang tot de provisiekelder. Dichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met toilet met fonteintje en de aansluitingen t.b.v. het witgoed. Werkplaats/ bergruimte/ hobbyruimte met een royale bergruimte. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast, badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare zolderberging met de opstelling van de cv-ketel. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, combioven, spoelbak, vaatwasser en koelkast. De cv-ketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2021. De woning is voorzien van dubbel glas (extra dik i.v.m. geluidsisolatie), spouwisolatie en dakisolatie. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Op de begane grond en op de 1e verdieping beschikt de woning over een airco-unit. Het buitenschilderwerk is omstreeks 2021 uitgevoerd. Er is een grondwaterpuls aanwezig t.b.v. de beregening van de tuin. De oprit met toegang tot de (gezamenlijke) carport is gezamenlijk met het naastgelegen woonhuis. Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen, zijn de snelwegen A73 en A77 nabij. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 320,64 per jaar Rioolheffing: € 241,92 per jaar Afvalstoffenheffing: € 213,96 per jaar Waterschapslasten: € ...... per jaar