Tolberterstraat 38-C9351 BH LeekCentrum Leek en omgeving

Luxe, ruim en energiezuinig appartement onder architectuur gebouwd, in het centrum van Leek! Luxe wat betreft keuken, sanitair, vloeren, installaties, materialen en afwerking. Ruim met circa 129 m² woonoppervlakte, woonkamer-keuken samen circa 53 m², 2 slaapkamers (vanaf de bouwtekening waren er 3 slaapkamers mogelijk) en een balkon van maar liefst 21 m². Mede door de optimale isolatie en de aardwarmtepomp is er een Energielabel A+++. Dit prachtige appartement is als nieuw, u kunt zo uw intrek nemen! Van Ringen Architecten heeft met de bouw van "de Musketiers" wederom hun visitekaartje afgegeven. Wat een unieke en prachtige gebouwen; de vormgeving, de materialen, de uitstraling, wauw! Dit luxe appartement is gelegen in Athos. Daarnaast zijn er de gebouwen Porthos en Aramis waaronder de parkeerkelder is. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats met eigen laadpaal in de parkeerkelder. De 3 gebouwen liggen in een fraai aangelegde parkachtige tuin, heel erg mooi! Via de centrale afgesloten entree komt u binnen de ruime hal. Via een videofooninstallatie kunt u zien wie er aanbelt. Hier op de begane grond bevindt zich de lift en de eigen (fietsen-)berging. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Het eerste wat opvalt wanneer u het appartement binnenkomt is de fraaie brede entree die overgaat in een gang, van 1,50 meter breed, die centraal door het appartement loopt. Dit geeft tezamen met de hoogte van 2,65 in het gehele appartement een ruimtelijk gevoel. Het woongedeelte is ook ruim en licht door de grote raampartijen tot aan de vloer. Door de grote raampartijen heeft u vrij uitzicht richting beide kanten van de Tolberterstraat. Hier is altijd wat te zien! Oppervlakte van de woonkamer en keuken samen is met circa 53 m² royaal. Het fraaie ontwerp van de luxe keuken met kookeiland geeft een aanvulling op het woongedeelte. Als vanzelfsprekend is ook de inbouwapparatuur van hoge kwaliteit. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een grote koelkast, een oven/stoomoven, een vaatwasser en een combi-quooker. Het kookeiland en de hoge kastenwand geven veel opbergruimte. De binnen lades zorgen voor een praktisch gebruik. En achter een van de deuren in kastenwand zit een inloopkast, leuk gedaan! Het appartement en dus ook het balkon is gelegen op het zuidwesten. Door de ramen aan 3 zijdes schijnt de zon, als de zon schijnt, de hele dag in het appartement. Via de elektrische screens kunt u op warme dagen de zon buitenhouden. Het royale balkon van circa 21 m² is te bereiken via een schuifpui. In het gehele appartement ligt een mooie visgraat PVC-vloer. De hoge deuren benadrukken de prettige hoogte van 2,65 meter. Er zijn twee slaapkamers. Oppervlakte circa 14 en 21 m². Beide slaapkamers hebben een vaste kastenwand. De grootste slaapkamer stond op de bouwtekeningen als 2 slaapkamers. Indien gewenst kunt u met enige werkzaamheden de grote slaapkamer splitsen. In een luxe appartement hoort ook luxe sanitair. En dat is er. Ook de badkamer heeft een hoog afwerkingsniveau. Er is een inloopdouche met regendouche en handdouche, een infraroodsauna en een dubbel wastafelmeubel. Naast de vloerverwarming is er een designradiator. Het toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer. Er is een inpandige berging met vaste kastenwand. Er is ruimte voor de wasmachine en de droger. Hier staan ook de warmtepomp en de warmte-terug-win-unit. De ruime eigen parkeerplaats bevindt zich in de parkeerkelder onder Aramis. Er is een eigen laadpaal voor een elektrische auto. Naast de gebouwen is er volop openbare parkeergelegenheid. De ligging in het centrum van Leek is ideaal. Voorzieningen als winkels en horeca zijn op loopafstand. De bushalte ligt voor de deur. De 3 gebouwen liggen tegen Landgoed Nienoord aan. Het is goed vertoeven in de bossen van Nienoord, het Leekstermeer gebied en de bossen van Nietap. Binnen enkele autominuten bent u op de A7. Al met al een meer dan uitstekende ligging! Informatie: - Bouwjaar 2021; - Dak-, muur- en vloerisolatie; - HR++ beglazing; - Vloerverwarming en koeling; - Aardwarmtepomp; - Elektrische boiler; - Waterontharder; - Domotica; - Elektrische screens met afstandsbediening; - Hoog afwerkingsniveau; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Eigen laadpaal; - Inpandige berging begane grond; - Lift aanwezig. Vereniging van Eigenaren: - Actieve en gezonde Vereniging; - Vergadering VvE 2 keer per jaar; - Bijdrage € 244,-- per maand; - Gezamenlijke zonnepanelen voor de algemene ruimten. Bent u op zoek naar een zeer luxe en compleet appartement? Hier valt niets meer te wensen! Komt u bezichtigen? Wij nemen rustig de tijd voor u. Graag tot ziens!