Balsemien 19351 ZV LeekBuitengebied ten zuiden van Leek

Deze fraaie vrijstaande woning is onderhoudsarm en heeft een moderne en frisse uitstraling. Het huis staat in een rustige straat en ligt op een een ruim perceel van 584 vierkante meter. De woning is op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. De begane grond beschikt over een grote woonkamer, open keuken met kookeiland, bijkeuken en een volledig geïsoleerde en verwarmde garage. Op de eerste en tweede verdieping zijn 4 slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. De tuin is circa 14 meter diep en 19 meter breed en ligt op het noorden, waardoor de tuin zowel zon als schaduw biedt. In de tuin staat een houden tuinhuis met overkapping. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Oostindie. In de wijk zijn, naast twee basisscholen en veel speeltuinen, 3 parken aanwezig waar je heerlijk kunt wandelen. De bereikbaarheid van de wijk met het openbaar vervoer is heel goed, met een hoogwaardige openbaar vervoerverbinding naar Groningen. Winkels en andere voorzieningen zijn op fietsafstand te bereiken, evenals de groene omgeving zoals het Natuurschoonbos en landgoed Nienoord. Indeling: Begane grond: Entree / ruime hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast met waterontharder, toilet en toegang tot de woonkamer met dubbele deuren met glas. De tuingerichte woonkamer (ca. 55 m2) is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming een Faber gashaard en twee sets tuindeuren. De open keuken (ca. 15 m2) is voorzien van een moderne keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, combimagnetron, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal is daarnaast nog de aangebouwde garage (ca. 19 m2) te bereiken. De garage is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en daarom eenvoudig te wijzigen in een slaapkamer, werkkamer, kantoor of praktijk aan huis.  Eerste verdieping: Overloop, techniekruimte met opstelling van de CV-ketel, omvormer van de zonnepanelen en het ventilatiesysteem, 3 slaapkamers (ca. 13, 13 en 14 m2) en luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met werkplek en 4e slaapkamer (ca. 9 m2). Hier is de mogelijkheid aanwezig om een 5e (slaap)kamer te realiseren. Extern: Ruime tuin op het noorden van circa 270 m2 met tuinhuis en overkapping. De tuin is voorzien van buitenverlichting, welke voor een deel middels een astroklok wordt geschakeld.  Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Het huis is voorzien van 12 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer; - Luxe keuken en badkamer.