Burgemeester van Waninglaan 749351 LW LeekRodenburg en omgeving

Nette gezinswoning met optie tot ombouwen van garage naar individuele levensloopbestendige woonruimte! Enigszins verscholen, achter een mooi verzorgde houtwal en aan een gezellig ogend hofje, vindt u deze nette gezinswoning met eigen garage en zonnige achtertuin. U woont hier heerlijk rustig aangezien deze uitloper van de straat bijna geen doorgaand verkeer kent en bezoekers direct bij de ingang van het hofje parkeren. Mooie volwassen bomen omringen het geheel en dragen bij aan de groene omgeving. Samen met de andere bewoners bent u eigenaar van dit mooie stukje Leek! De woning is goed onderhouden, voorziet in zeer veel bergruimte en heeft bovendien een prettige indeling. Zo kijkt u vanuit de woonkamer uit over het hofje, maar heeft u dankzij groenblijvende, bloeiende heesters en een mooie magnolia omgekeerd geen inkijk in de woning. Een tussenwand scheidt de keuken van de vroegere eetkamer waardoor deze ook anders te gebruiken is. Bijvoorbeeld als speelkamer of thuiswerkplek. De verzorgde, moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een overzichtelijk lade-in-ladesysteem. Handig is de naastgelegen bijkeuken die ook weer veel bergruimte biedt en waar u de aansluiting voor wasmachine en droger vindt. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de tuin en een ruimtebesparende schuifdeur naar de keuken. De huidige bewoners creëerden een doorgang tussen de garage en de woonkamer waardoor u niet meer hoeft om te lopen. Dat is fijn, want reken maar dat u de garage vaak gaat gebruiken! Deze is namelijk breed en lang, heeft een elektrische roldeur en een manshoge, stevige vliering waar u niet alleen veel kwijt kunt, maar die u door de hoogte ook kunt gebruiken voor hobby- of kluswerkzaamheden. Wilt u levensloopbestendig wonen? De huidige bewoners hebben een bouwvergunning voor het verbouwen van de garage naar individuele woonruimte. Wij vertellen u hier graag meer over. Via de garage kunt u trouwens ook doorlopen naar de achtertuin. Maar daarover later meer, want we willen het eerst over de bovenverdieping hebben. Daar treft u namelijk drie slaapkamers en de ruime badkamer met douche en ligbad, tweede toilet en tweepersoons wastafelmeubel. De neutrale, lichte tegels van de badkamer hebben een tijdloze uitstraling. De slaapkamers zijn ruim en ook weer voorzien van bergruimte achter de hoge knieschotten. Dankzij die hoge knieschotten kunt u overal goed bij, maar wat vooral prettig is, is dat de ramen en vensterbanken daardoor ook wat hoger liggen. Daardoor bieden de kamers een knus gevoel terwijl u toch profiteert van het vele daglicht dat binnenvalt. Zelfs de technische ruimte waar de cv-ketel hangt is voorzien van een raam en extra bergruimte en als u met de vlizotrap naar de zolderverdieping gaat, treft u daar ook nog bergruimte over de gehele lengte van het huis! Het zal u niet verrassen dat ook in de tuin nog ruimte is gecreëerd in de vorm van een houten berging voor tuinbenodigdheden. Dit gebeurde vrij recent en werd bovendien gerealiseerd in combinatie met een overkapping. Hierdoor wordt het tuinseizoen aanzienlijk verlengd en geniet u in hete zomers van de schaduw onder deze veranda. Zeker als u het combineert met het zonnescherm die precies de open ruimte tussen veranda en woning overspant. Diverse elektriciteitspunten in de tuin maken het leven een stukje eenvoudiger, waardoor u de overige tijd heerlijk kunt genieten van de aantrekkelijke, doordachte beplanting die het hele jaar kleur, structuur en prachtige vogels. De woning biedt daarmee de perfecte combinatie tussen praktisch wonen en prettig leven en dat past goed bij dit Groningse dorp. U hebt hier namelijk alles bij de hand, vrij letterlijk alleen al op het groot winkelplein Leek waar tal van handige winkels bij elkaar gegroepeerd zijn. Kinderen hebben keuze uit meerdere basisscholen en ook het voortgezet onderwijs is prima geregeld in Leek. Met de bus bent u bovendien zo in Groningen, of u gaat over de nieuwe fietssnelweg. De omringende omgeving biedt tal van leuke wandel- en fietsroutes en in Leek zelf en de omringende dorpen is altijd iets gezelligs te doen. Wat let u nog om eens een kijkje te nemen?