de Grouw 859351 LN LeekRodenburg en omgeving

Wauw! Wat een mooie, moderne, luxe en ruime hoekwoning met Energielabel A! Mooi door alle speelse ingebouwde interieur-elementen, modern en luxe wat betreft keuken, toilet, badkamer en vloeren. Veel ruimte met een woonkamer-keuken van bijna 64 m² en een totale woonoppervlakte van circa 166 m²! Door de (na-)isolatie en de 10 zonnepanelen is er een Energielabel A! De afgelopen jaren is nagenoeg alles in de woning verbouwd en gemoderniseerd. Het afwerkingsniveau is hoog en alles is supernetjes, dus u kunt zo verhuizen! De entree is aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal komt u via een prachtige glazen taatsdeur in het woongedeelte. In de hal is het luxe toilet, een trapkast, de garderobe en de mooi gerenoveerde trap. Het woongedeelte is prachtig: ruim, sfeervol en speels! De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst bijna 64 m². Deze royale oppervlakte komt mede door de in 2013 gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde. In deze uitbouw zit een lichtkoepel (elektrisch bedienbaar) en er zijn openslaande tuindeuren. In dit gedeelte kan een grote eethoek staan. In het zitgedeelte aan de voorzijde is een houtkachel en voor de ramen hangen shutters. De interieurinbouwkasten geven deze hoekwoning iets speels en zeker iets extra's. Op de vloer in de hal, woonkamer en keuken ligt een lamelparketvloer in Hongaarse punt, mooi! Tussen het zit- en eetgedeelte bevindt zich de luxe keuken. De keuken is in 2022 geplaatst, is in U-opstelling met schiereiland met barretje. Ingebouwd zijn een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, een koffieapparaat en een kokend water kraan met ook gekoeld en bruisend water. Er zijn veel lades. Een luxe en complete keuken! Vanuit de keuken is er een glazen deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van plavuizen, hier is de wasmachineaansluiting en er is een extra spoelbak. Er is een deur naar de tuin en een binnendoor naar de extra kamer op de begane grond. Deze extra kamer is de voormalige garage. Deze extra kamer is geschikt als 2e woonkamer, werkkamer of als slaapkamer. Doordat de openslaande deuren er nog in zitten is deze ruimte ook direct weer te gebruiken als garage. Deze verwarmde kamer is gedeeltelijk geïsoleerd, voorzien van een laminaatvloer en er is een lichtkoepel. Oppervlakte circa 17½ m2. Door de hoge gootlijn is de eerste verdieping ruim en praktisch in gebruik. Er zijn 2 slaapkamers oppervlakte circa 10½ en 23 m². De grote slaapkamer heeft een royale inloopkast. Dit waren voorheen 2 slaapkamers en het is eenvoudig om weer terug te brengen indien gewenst. De overloop en de slaapkamers hebben dezelfde moderne laminaatvloer. De badkamer is luxe! De badkamer is geheel vernieuwd in 2022 met een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. De kleurstelling, de gestucte wanden en de nisjes zorgen voor een plaatje van een badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is verrassend groot! Er is een grote kunststof dakkapel van circa 4,20 meter breed. De oppervlakte van deze slaapkamer is circa 19 m². Er is een aparte bergruimte en achter de knieschotten is ook nog bergruimte. Deze mooie hoekwoning ligt op een hoekkavel van 278 m² eigen grond. De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd en de oprit is ook vernieuwd. De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal! Er is een grote overkapping van circa 35 m². Hier kunt u heerlijk beschut zitten. De houten schuur is circa 13½ m² groot. Naast de woning is een ruime carport met lichtkoepel geplaatst, afmetingen carport zijn circa 6,80 bij 3,65 meter. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Informatie: - Bouwjaar 1973 - Dak-, muur- en vloerisolatie - Gedeeltelijk HR++ beglazing - CV-combiketel 2022 (eigendom) - 10 zonnepanelen 2023 - Energielabel A! - Deels elektrische screens - Elektrisch zonnescherm Leek is een gezellig dorp met veel voorzieningen. Er is een ruim aanbod van winkels, horeca, sportvoorzieningen, scholen (lager en middelbaar onderwijs) en ook medische voorzieningen zijn er volop. Het landgoed Nienoord en het Leekstermeer brengen veel recreatiemogelijkheden. Verder heeft Leek een aantrekkelijke ligging t.o.v. de A7 en er is een uitstekende openbaarvervoerverbinding. Bent u op zoek naar een ruime, modern en luxe woning waar u zo in kunt? Dan is deze complete en keurige woning iets voor u. Belt u ons voor een bezichtiging? Wees er wel snel bij! Graag tot ziens!