Hoge Borgh 309351 TS LeekDiepswal

Nette, instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, voorzien van 8 zonnepanelen, nieuwe cv-ketel en tuin op het zuiden! In een rustig en groen gedeelte van de kindvriendelijke en moderne woonwijk de Wolveschans is deze goed onderhouden, moderne en nette hoekwoning gelegen, deze hoekwoning is onderhoudsarm door zijn kunststoffen kozijnen en deuren en is volledig geïsoleerd! Met een nette verzorgde tuin op het zuiden en de beschikking over een carport en houten berging direct gelegen aan de achterzijde van de woning heeft u alles rondom u woning binnen handbereik. Het dorp Leek beschikt over een prima OV-verbinding richting Groningen, een ruim aanbod aan winkels en verschillende scholen voor het basis- en het voortgezet onderwijs. Indeling: Begane grond: Entree/hal en de trapopgang naar de 1e verdieping, modern hangend toilet (2018), ruime trapkast met veel bergruimte. Lichte woonkamer met een open, moderne keuken (2018), de totale oppervlakte van de woonkamer en de open keuken is ca. 32m², de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: 4-zones inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een rvs wasemkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgde tuin op het zuiden. De tuin een oppervlakte van circa 45m². de tuin heeft een directe verbinding naar de carport en de houten berging (circa 8m²), de houten berging beschikt over elektra. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, drie slaapkamers van circa 14, 10 en 8m². De moderne, nette badkamer (2018) is voorzien van een douchehoek met regendouche, wastafelmeubel, een 2e toilet en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar zich een 4e slaapkamer/werkkamer/ logeerkamer van circa 13m² bevindt. Tevens is er een grote, open zolderruimte waar tevens de opstelplaats is van de wasmachine/ wasdroger, cv-ketel (2024) en de mechanische ventilatie. Een vliering en knieschotten geven deze verdieping extra veel bergruimte. Informatie: - Bouwjaar 1999, perceeloppervlakte 125m²; - Woonoppervlakte circa 115m², inhoud circa 375m³; - Verwarming: cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, 09/2024); - 8 zonnepanelen (mei 2022, 365 Wp); - Energielabel B (registratie 30/8/2017); - Collegiale verkoop met Kamminga & Partners, Groningen