Nijenoertweg 579351 HN LeekRodenburg en omgeving

Wilt u in aanmerking komen voor een bezichtiging van dit object stuur dan een bericht via funda of een e-mail. Gelegen in rustige, groene- en waterrijke woonwijk treft u deze nette tussenwoning met aangebouwde bijkeuken/berging in een autoluw hofje aan. Verzorgde tuin aan de voorzijde en aan de achterzijde een betegelde plaats op het zuiden. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en een energielabel A. Het huis is ideaal gelegen, dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderopvang en op loopafstand een prima OV-verbinding. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast. Ruime en lichte woonkamer met open keuken en een tussenhal alwaar de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje. Woonkamer met een open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, oven en een wasemkap, vanuit de keuken heeft men rechtstreeks toegang tot de ruime bijkeuken waar tevens de opstelplaats voor de wasmachine/ wasdroger en bergruimte. De totale oppervlakte van de woonkamer en de open keuken is ca. 35m², vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin/ betegelde plaats op het zuiden, de tuin heeft een oppervlakte van circa 40m², de tuin beschikt over een achterom. Eerste verdieping: Overloop. drie slaapkamers van circa 12, 11 en 5m², nette badkamer welke is voorzien van een douchehoek en wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar momenteel bergruimte, eventuele uitbreiding naar een 4e slaapkamer middels een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Informatie: - * Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 143m²; * Woonoppervlakte circa 100m², inhoud circa 325m³; * Verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012); * 8 zonnepanelen (september 2022, 400 Wp); * Energielabel A (registratie 9/7/2024); * Collegiale verkoop met Kamminga&Partners, Groningen