Kraanven 595595 DA LeendeLeende

Welkom bij deze levensloopbestendige, vrijstaande woning. Gelegen op een fraaie locatie met uitzicht over een gemeentelijk plantsoen en veel groen aan de voorzijde. Aan de achterzijde vrij gelegen wat veel privacy biedt. De woning beschikt onder andere over een slaap- en badkamer op de begane grond en nog eens 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Begane grond: De entreehal beschikt over tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Voorzien van hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een verdiepte en betegelde trapkast. In de hal bevindt zich de meterkast met 6 elektragroepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting. Tevens toegang tot het geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de L-vormige, ruime woonkamer bereikbaar, uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De woning heeft grote raampartijen met een erker aan de voorzijde van de kamer. Verder beschikt de woonkamer over speakeraansluitingen in diverse hoeken en aan de achterzijde dubbele openslaande tuindeuren. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft eenzelfde afwerking als de woonkamer. In de keuken staat een hoekopstelling met veel kastruimte in de vorm van onder- en bovenkastjes, welke is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. In de keuken heb je de beschikking over een 5-pits keramische kookplaat, RVS schouwmodel afzuigkap, grote koelkast inclusief een vriesvak, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de slaapkamer. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond en de slaapkamer geeft via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de slaapkamer ligt de geheel betegelde badkamer, welke via een schuifdeur bereikbaar is. De badkamer heeft een open douchehoek met thermostaatkraan, alsmede een vaste wastafel met mengkraan en spiegelkast en een 2e toilet. De ruimte wordt verwarmd via een designradiator en een royale vaste kastenwand biedt de nodige bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de fietsenberging. Deze is vanuit de oprit toegankelijk door middel van een segmentdeur en is voorzien van water- en elektra-aansluitingen. De berging bevat een handige nis met mogelijkheid voor het plaatsen van de wasapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping betreed je de overloop, voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Aan de overloop ligt de geheel betegelde c.v.-/wasruimte, welke beschikt over een dakvenster, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Nefit combiketel, bouwjaar 2009. Op de eerste verdieping beschikt de woning nog eens over 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het Huis, is voorzien van tegelvloer, stucwerk en behangen wanden en een MDF-plafond. De kamer bevat een Frans balkon, een dakkapel, een kledingkast onder de schuinte van het dak en tv-aansluiting. Slaapkamer twee bevindt zich aan de rechter achterzijde van de woning, deze is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden, MDF-plafond en tv-aansluiting. Slaapkamer drie is gesitueerd aan de linker achterzijde. Deze kamer is op dezelfde wijze afgewerkt en voorzien van tv-aansluiting. De badkamer op de eerste verdieping betreft een geheel betegelde badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een vaste wastafel in een meubel met mengkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en een toilet. Een groot dakkapel geeft deze badkamer de nodige extra ruimte en de badkamer wordt verwarmd via een designradiator. Tweede verdieping: Vanuit de overloop via een vlizotrap toegankelijke bergzolder in 3 delen, waarvan één deel is voorzien van een dakvenster. Tuin: De woning heeft een ruime tuin aan zowel de voor- als zijkant. De tuin is geheel aangelegd met beplanting en beschikt over een eigen oprit. De achtertuin betreft een mooie diepe, privacy biedende achtertuin voorzien van bestrating, groenstroken en een overdekt terras aan de achterzijde van de woning met betegeld terras. Verder heeft de achtertuin een houten berging direct aan de woning met loopdeur en wateraansluiting en tevens een half open tuinhuis achter in de tuin. De tuin is via een vrije achterom met dubbele poort te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1996. - Het woonhuis bevat dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Het huis is grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch). - Deze levensloopbestendige woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van het charmante dorp Leende. Gelegen op enkele minuten loopafstand van het gezellige centrum van Leende, het NS-station in Heeze en dichtbij diverse uitvalswegen richting onder andere de Brainport regio en High Tech Campus in Eindhoven. - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.