Schoolstraat 185595 CS LeendeLeende

Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning met 4 slaapkamers, een inpandige garage en een privacy biedende achtertuin met een overkapping op een ruim perceel? Gelegen in een rustige woonwijk in het centrum van Leende op loopafstand van winkels en overige voorzieningen. Uitvalswegen zoals de A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Wij laten u deze mooie woning graag zien! Bijzonderheden - Vrijstaande woning in een rustige woonwijk in het centrum van Leende; - Ruim perceel van 322 m2; - 4 riante slaapkamers; - Mogelijkheid voor creëren slaapkamer begane grond; - Badkamer op de begane grond; - Deels voorzien van dubbel glas; - CV-installatie van het merk Nefit Ecomline HR (2009); - Inpandige garage en eigen oprit; - Grote overkapping in de achtertuin; - Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. Begane grond Entree/hal Via de voortuin met vaste beplanting en oprit bereikt u de entree van deze woning. U komt binnen in de ruime hal voorzien van een marmersteenvloer en stucwerk wanden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De lichte L-vormige woonkamer is speels ingedeeld en voorzien van een vinylvloer met een laminaat-look, stucwerk wanden, stucwerk plafond en is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde in open verbinding met de keuken. Aan de zijkant van de woonkamer is er een extra ruimte, thans in gebruik als speel- en studieruimte. De grote raampartijen geven veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. Middels de openslaande deuren is het ruime overdekte terras te bereiken. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de kelder, de keuken en de hal welke toegang biedt tot de badkamer, toilet en bijkeuken. Keuken De half open keuken in een hoekopstelling is uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, 1 spoelbak, koelkast, vaatwasser en oven. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Middels de grote raampartij over de hele lengte is er extra veel lichtinval en volledig zicht op het overdekte terras. Via de keuken kunt u middels een separate loopdeur de achtertuin bereiken. Bijkeuken De ruime bijkeuken is ook via de hal aan de achterzijde te bereiken en voorzien van een gootsteen en diverse kastruimte. Deze ruimte is erg praktisch vanwege de vele ruimte die het biedt voor het opbergen van spullen. Vanuit de bijkeuken heeft u middels een separate loopdeur toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. Indien gewenst is het mogelijk om de bijkeuken in te richten als slaapkamer! Badkamer Aan de achterzijde van de woning bereikt u middels een hal de authentieke, deels betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een bad-douche combinatie, aansluitingen voor de wasmachine, vaste wastafel en de geiser (2016). Tevens is een verwarming en een ventilatieraam gesitueerd. Toiletruimte De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een standaard toilet en een fonteintje. Garage De stenen, inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en de oprit. De garage is uitgevoerd met een tegelvloer en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, verwarming en elektra. Ideaal voor het stallen van een auto of het opbergen van spullen. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot de 4 riante slaapkamers en is voorzien van een laminaatvloer. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en genieten veel natuurlijk daglicht dankzij de vele raampartijen. De slaapkamers aan de voorzijde zijn beiden ca. 10 m2 groot, waarvan 1 slaapkamer voorzien van een inbouwkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden ca. 12 m2 groot en voorzien van een vaste wastafel. Tweede verdieping Bergzolder Deze zeer ruime bergzolder bereikt u middels een vlizotrap op de overloop. De bergzolder is gelegen over de gehele lengte en breedte van de woning waardoor u veel ruimte heeft voor het opbergen van spullen. Tevens beschikt de zolder over 2 dakramen en is hier de CV-opstelling (Nefit Ecomline HR, 2009) gesitueerd. Exterieur Tuin De ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten, is deels bestraat en voorzien van gazon, diverse beplanting en een sfeervolle overkapping direct aan het woonhuis over de hele breedte. De overkapping is voorzien van een lichtkoepel. Een heerlijke plek waar u lang in het seizoen kan blijven genieten. Vanuit de achtertuin heeft u middels een separate loopdeur toegang tot de bijkeuken. Achterin de tuin zijn er twee houten bergingen. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw tuingereedschap en fietsen. Tevens is er een achterom. Ligging Leende behoorde van oudsher tot de heerlijkheid van Heeze, Leende en Zesgehuchten. In de late Middeleeuwen werd de St. Petrus Banden kerk gebouwd in Brabants-gotische stijl. De prachtige toren en de karakteristieke bebouwing in het centrum van Leende bepalen nog steeds in hoge mate het dorspbeeld. Vandaag de dag telt Leende samen met Leenderstrijp ruim 4285 inwoners en maakt het deel uit van de gemeente Heeze-Leende. Leende heeft eigen winkelvoorzieningen, scholen en busverbindingen met o.a. Eindhoven en treinstation Heeze. Daarbij kent Leende een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. Leende heeft een grote rijkdom aan natuur. De Boswachterij Leende bestaat uit bezittingen van Staatsbosbeheer die een oppervlakte hebben van in totaal 2524 ha. Zij omvatten het Leenderbos met haar karakteristieke zandverstuivingen, de Groote Heide, en beemden. Daarbij stromen in en rond Leende diverse waterlopen. Het gebied grenst aan meer dan 100 ha natuur en landerijen rondom abdij de Achelse Kluis waar Staatsbosbeheer met natuurherstel een aantrekkelijk recreatiegebied heeft gerealiseerd. In Nederland heeft Leende de hoogste dichtheid natuurgebied gemeten in hectares per inwoner.