Valkenswaardseweg 135595 CA LeendeLeende

Soms krijg je in een woning een onbeschrijflijk positief gevoel door de enorme sfeer die het huis uitademt. Dat is precies het gevoel dat deze volledig gerenoveerde- en sfeervol afgewerkte vrijstaande woning oproept. Een woning die qua uitstraling ook nog eens zo lijkt te zijn weggelopen uit een schilderij van Anton Pieck. Deze charmante vooroorlogse woning is daarbij erg mooi gelegen op een markant hoekkavel op loopafstand van het dorpscentrum. Indeling: Oprit met ruime parking voor minimaal 3 en maximaal 5 auto's. De parking beschikt over een oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto. Een dubbele poort geeft toegang tot de tuin waar ook een ruimte is om bijvoorbeeld je caravan of aanhanger te stallen. Begane grond: Entree naar de ontvangsthal waar de authentieke voordeur, de gerenoveerde trap, de lambrisering en de terrazzo vloer direct de geweldige sfeer van het huis weerspiegelen. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. Knusse woonkamer met laminaatvloer (v.v. vloerverwarming) en gezellige gashaard. De woonkamer en keuken worden gescheiden door het schiereiland met kookgedeelte. De keuken heeft een luxe- en complete inrichting in hoekopstelling en het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad en een fraaie terrazzo vloer (v.v. vloerverwarming). De apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, een XXL vaatwasser, oven met stoomfunctie en een koel-/vriescombinatie. Voorts de aanbouw met ruime hal die toegang geeft tot de praktische bijkeuken, de werkkamer en het gastentoilet. De werkkamer is meer dan multifunctioneel want kan ook uitstekend dienst doen als slaapkamer of als speelkamer/chillroom voor de kinderen. De werkkamer is direct verbonden met de badkamer welke is ingericht met een douche, 2e toilet en een badmeubel met wastafel. Vanuit de werkkamer is met een vlizotrap een verrassend grote bergzolder bereikbaar. 1e verdieping: Overloop naar 3 fijne slaapkamers waarbij de gordingen en spanten fraai in het zicht zijn verwerkt. Aan de overloop bevindt zich ook het luxe afgewerkt toilet met wandcloset en meubel met wastafel. Tuin: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin. Het eerste terras direct aan het huis biedt volop privacy en heeft een ideale zonligging (zuidzijde). Er ligt een berging direct naast het huis (aanbouw) en een 2e berging annex hobbyruimte staat achterop het perceel. De tuin is verder ingericht met een gazon, borders, een 2e (overdekt) terras en een achterom. Een volwassen notenboom zorgt in de warme maanden voor aangename schaduw. Bijzonderheden: • Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook zeer geschikt als semi-bungalow • Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels de A2 die direct aan Leende grenst • Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met alle benodigde voorzieningen zoals een supermarkt, horeca en basisschool • Eveneens op loopafstand van de Leenderbossen, een heerlijke plek om te ontspannen en te recreëren (o.a manege, mtb trails)