H.N. Werkmansingel 129965 RM LeensLeens

H.N. Werkmansingel 12 Leens Op een prachtige plek, met uitzicht op een brede groenstrook en de hertenkamp van Leens, op steenworp afstand van het dorpscentrum van Leens gelegen vrijstaande semibungalow. De woning biedt onder andere 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een verdieping met slaapkamer en de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren, een inpandige berging en een aangebouwde stenen garage. Deze zeer royale woning is gelegen op een zeer ruim perceel van circa 881 m2 eigen grond. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van gras, grind, borders met vaste planten en struiken, een houten tuinschuur en een oprit met plaats voor 2 auto’s. De directe weg voor het huis loopt dood. Hierdoor is er altijd extra parkeerruimte op de openbare weg. Indeling begane grond: Royale entree/hal met moderne meterkast en garderobe. Een lichte L-vormige woonkamer met grote ramen die uitzicht bieden op de groenstrook en de hertenkamp. De woonkamer is onder andere voorzien radiatoren, een houtkachel en een airco. Via de woonkamer bereikt u de keuken met een nette keuken met onder andere een vrij nieuwe inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasmachine en veel opbergruimte in de diverse laden en kasten, waaronder ook nog een inloopkast. De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer, een keuken met rvs-aanrechtblad en een wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken bereikt u een inpandige berging met onder andere een werkbank en een vlizotrap naar een grote vliering. Aansluitend bereikt u de aangebouwde in spouw gebouwde garage met betonvloer, elektra, de omvormer van de 10 zonnepanelen, een overheaddeur en een loopdeur ernaast. Vanuit de hal betreedt u verder een modern half betegeld toilet met fonteintje, een slaapkamer aan de voorzijde van het huis met een vaste kast, een badkamer met douche, wastafel en radiator en een 2e slaapkamer met vaste kast gelegen aan de achterzijde van het huis. Verdieping: royale overloop met de mogelijkheid er een extra slaapkamer te realiseren. Op dit moment wordt de overloop gebruikt als opbergruimte. Zo zijn er veel (vaste) kasten te vinden. Ook hangt de cv-ketel er en is er een dakraam aanwezig. Via de overloop bereikt u een slaapkamer met een groot raam en opbergruimte achter een knieschot. Het dorp Het dorpscentrum van Leens beschikt over diverse goede voorzieningen, waaronder een nieuw, modern winkelcentrum met onder andere twee grote supermarkten (Jumbo en Aldi), diverse winkels, waaronder een kledingwinkel en een bakker, diverse horecagelegenheden, een gezondheidscentrum, basisscholen, een openluchtzwembad en diverse actieve (sport)verenigingen. De borg Verhildersum en de prachtige tuin zijn slechts op een paar minuten van het huis te vinden. Binnen 30 autominuten rijden bent u in de stad Groningen en op nog geen 15 autominuten rijden ligt het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer met prachtige fiets- en wandelpaden. Bijzonderheden: - Gelegen op een prachtige plek op een perceel van 881 m2 eigen grond; - Het huis is grotendeels voorzien van dubbel glas/ HR++ glas; - De 10 eigen zonnepanelen en de airco in de woonkamer zijn vrij recent geplaatst; - Er zijn 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond aanwezig; - Op de verdieping is een 3e slaapkamer aanwezig en bestaat de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren; - De lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht; - Er is veel opbergruimte in de woning aanwezig; - Er is een asbestclausule en een ouderdomsclausule van toepassing; - Overdracht via een projectnotaris. Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 300.000, - kosten koper